Sei passi prima del pignoramento

Secondo alcune recenti statistiche i casi di pignoramento della casa sono sempre più frequenti e la situazione dipende dalla crisi economica che grava sulle famiglie appiattendo la loro possibilità di rimborsare un prestito precedentemente ottenuto.

Il pignoramento consiste nella vendita all’asta, da parte dell’istituto di credito, della casa di un debitore che non riesce a rimborsare tutte le rate previste dal piano d’ammortamento. Questa mossa non conviene sicuramente all’istituto di credito che deve rivalersi sull’ipoteca e vendere l’immobile a prezzi più bassi di quelli di mercato con un evidente dispendio di soldi e tempo.

Mutuo Flextime del Banco Desio

Il Banco Desio e della Brianza propone un mutuo a rata costante dove, com’è naturale capire, a variare è la durata del piano d’ammortamento che segue l’andamento dei tassi d’interesse. Ecco le caratteristiche del prodotto Flextime.

La flessibilità del mutuo Flextime del Banco Desio e della Brianza è tutta nella durata del rimborso. L’istituto di credito in questione, infatti, propone un prodotto a rata costante, dove varia per l’appunto il tempo del contratto tra creditore e debitore e i tassi d’interesse.

Vendere casa: regole sui mutui

Quando si vende casa non è il mutuo quel che interessa di solito, a meno che il venditore non sia interessato anche ad acquistare un nuovo immobile. Ad ogni modo è necessario, anche per chi vende, conoscere quel che il mercato dei mutui propone.

E’ difficile da tenere a mente ma anche quando si vende le offerte di mutuo che il mercato offre, sono molto importanti. In una specie di lista di cose da sapere per i venditori, infatti, si spiega l’importanza di questa conoscenza per la definizione del valore dell’immobile.

Cerchiamo di entrare nel vivo della questione.

Spese e approfondimenti sul Mutuo Soccorso MPS

La banca Monte dei Paschi di Siena, in questo periodo, ha un mutuo per liquidità chiamato Mutuo Soccorso, altamente competitivo rispetto ai migliori prodotti analoghi offerti da BNL e ING Direct. Ma che spese comporta questa soluzione di credito?

Il Monte dei Paschi di Siena offre un mutuo per liquidità in grado di finanziare fino a 125 mila euro l’80 per cento del valore dell’immobile cauzionale. L’importo definito nel contratto deve essere poi rimborsato con un tasso fisso che varia in base alla durata del piano d’ammortamento.

Mutuo per liquidità MPS

Chi è in possesso di un immobile ed ha necessità di un patrimonio “liquido” per effettuare spese ed investimenti a favore della propria famiglia, si rivolge agli istituti di credito per ottenere il cosiddetto mutuo per liquidità. Attualmente appare competitiva la proposta del Monte dei Paschi di Siena.

Il Monte dei Paschi di Siena, tra i suoi prodotti, ha anche un conveniente mutuo per liquidità che serve a trasformare la proprietà in denaro sonante da spendere per la famiglia, per i propri interessi e via dicendo. Come funziona?

Mutuo a tasso variabile e cap da Banca Etica

Il mutuo a tasso variabile e cap di Banca Etica è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria di primo grado in favore dell’istituto di credito erogante, contraddistinto dalla presenza di un tasso di interesse variabile e dalla contemporanea applicazione di un “cap”, cioè di un tetto al rischio di incremento dei tassi di interesse di mercato, che ridurrà il pericolo di subire gli effetti di improvvise impennate nell’onerosità della transazione.

In termini meno sintetici, grazie alla caratteristiche del mutuo a tasso variabile e cap di Banca Etica il cliente dell’istituto di credito potrà avvantaggiarsi della presenza di un tasso di interesse indicizzato ai principali tassi di mercato (nella fattispecie, l’Euribor di periodo), senza tuttavia correre il pieno rischio di subire gli effetti negativi derivanti da un eccessivo incremento degli stessi tassi, che di fatti non potranno incrementare oltre quanto stabilito dal valore del cap.

Mutui Inpdap 2012

L’Inpdap, anche se riunito sotto l’etichetta unica dell’INPS, continua ad offrire servizi esclusivi ai suoi iscritti e siamo arrivati al nuovo bando di erogazione dei mutui per il 2012. Ecco alcuni capisaldi.

I mutui INPDAP sono delle linee di credito particolarmente vantaggiose, offerte in via esclusiva agli iscritti al fondo e ai loro famigliari, secondo delle linee guida annualmente pubblicate sul sito ufficiale dell’ente.

Si tratta ad ogni modo di mutui edilizi che sottostanno ad un regolamento molto dettagliato che definisce il tipo di mutuo che l’ente può erogare, la tipologia di piano d’ammortamento, i tipi di immobili che l’acquirente che vuol usufruire dell’offerta deve acquistare.

Tasso fisso a 20 anni: le offerte

A marzo conviene stipulare un mutuo a tasso variabile, lo dicono tutti considerando che la BCE ha offerto agli istituti di credito, in particolare a quelli italiani, dei finanziamenti all’1 per cento.

Il tasso variabile, puro, con capo anche a rata costante, rappresenta in questo momento l’offerta migliore del momento, ma soltanto se si considerata il peso della rata d’ingresso. Il fatto che in questo momento l’Euribor sia ai minimi storici, che le banche abbiano deciso di diminuire il loro spread e che la BCE abbia scelto di dare una mano, è fondamentale.

Mutuo sereno con la Banca di Imola

La Banca di Imola, in questo periodo, ha deciso di portare qualche soldo nelle casse dell’istituto di credito erogando mutui a rata costante che erano già stati il cavallo di battaglia della Banca delle Marche qualche anno fa.

Quel che ossessiona gli aspiranti mutuatari è l’idea di risparmiare ma senza l’ossessione degli aumenti “in bolletta”. Il che vuol dire che molti risparmiatori sanno che con il tasso variabile si risparmia ma non vogliono avere lo stress dell’altalena dell’importo della rata.

Mutuo casa a tasso variabile dalla Banca Toscana

Il mutuo casa a tasso variabile della Banca Toscana è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria di primo grado che l’istituto di credito concede a quella clientela che desideri poter acquistare la prima o la seconda casa di proprietà, o dar seguito a transazioni di ristrutturazione o di costruzione della stessa, rimborsando il capitale sul lungo termine, a condizioni di onerosità, sempre certe e costanti.

La caratteristica fondamentale di questo prodotto, è infatti data dalla presenza di un tasso di interesse fisso sul capitale oggfetto di mutuo. Di conseguenza, il piano di ammortamento sarà costituito da una serie di rate di importo invariabile nel tempo, andando a migliorare il livello di pianificazione finanziaria del cliente mutuatario dell’istituto di credito in questione.

Mutuo casa a tasso variabile da Credem

Il mutuo casa a tasso variabile di Credem è un finanziamento immobiliare ipotecario a condizioni di onerosità in linea con quelle proposte dai mercati finanziari, che potrà permettere alla clientela dell’istituto di credito di poter effettuare operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, o ancora transazioni di surroga attiva di un finanziamento in corso di regolare ammortamento presso altra azienda di credito.

Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo sarà calcolato sulla base dell’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread concordato tra le parti: il programma di rimborso sarà costituito da rate di importo dipendente dall’andamento del parametro di indicizzazione, che potrà così influenzare in maniera positiva o negativa l’onerosità della transazione, a seconda del trend crescente o decrescente del costo del denaro.

Mutuo Smeraldo a tasso fisso da Banca Sella

Il mutuo Smeraldo a tasso fisso di Banca Sella è un finanziamento immobiliare ipotecario a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito per supportare le operazioni di acquisto, di costruzione e di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, con restituzione nel lungo termine del capitale preso in prestito, a condizioni di onerosità certe e predeterminate nel tempo.

Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo sarà infatti calcolato sulla base dell’IRS di durata, maggiorato di uno spread stabilito sui fogli informativi di trasparenza: la conseguenza fondamentale di tale caratteristica, sarà data dalla presenza di un piano di ammortamento composto da rate di importo sempre costante, garantendo così al mutuatario la migliore pianificazione delle proprie uscite monetarie.

Mutuo Arancio rinegoziabile

Periodicamente gli istituti di credito “inventano” delle linee di credito finalizzate ad invogliare i consumatori a diventare loro clienti per un mutuo e per tutti gli altri servizi “collegati” come può essere l’apertura di un conto corrente. Ecco la strategia della Ing Direct.

Ing Direct sta puntando tutto sul Mutuo Arancio Rinegoziabile, un prodotto molto flessibile che va incontro alle esigenze dei cittadini sempre più volenterosi di seguire e capire le fasi del piano di ammortamento.

La novità sta nella possibilità riservata ai mutuatari di rinegoziare la tipologia di tasso applicato al prestito ogni cinque anni. Ecco come funziona questo finanziamento.

Cariparma e le condizioni esclusive

In questo periodo si fa un gran parlare dell’effetto spread sul prezzo dei mutui: le banche pur essendosi approvvigionate dall’offerta della BCE non hanno esitato a mantenere stabile il loro margine di rendimento incamerando un bel po’ di guadagni. Qualcuno però va in controtendenza: la Cariparma.

Cariparma del gruppo Credit Agricole non ha avuto accesso ai prestiti della Banca Centrale eppure sta offrendo una linea di credito molto vantaggiosa, con uno spread ben al di sotto del 3 per cento. Si tratta della gamma “Gran Mutuo Casa Semplice” disponibile anche su Supermarket mutui.

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