Mutuo tasso variabile con cap da BNL

Il mutuo a tasso variabile con cap da BNL è un finanziamento immobiliare che l’istituto di credito del gruppo BNP Paribas offre alla propria clientela che desidera acquistare, costruire o ristrutturare la prima o la seconda casa di proprietà, volendo restituire il capitale ottenuto all’interno di un piano di ammortamento composto da rate di importo variabile, ma con un limite di onerosità che permetterà di migliorare la serenità del mutuatario stesso.

Il finanziamento prevede infatti l’applicazione di un tasso di interesse variabile, calcolato sulla base dell’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread concordato tra le parti; il tasso, tuttavia, contrariamente a quanto avviene nei mutui a tasso variabile “puri”, incontra un limite di crescita nel cap, un “tetto” all’incremento dei tassi di mercato, che permetterà al mutuatario di soffrire gli effetti negativi derivanti da eccessivi incrementi dell’Euribor.

Il funzionamento di tale mutuo è semplice: in caso di decremento dell’Euribor, i tassi applicati al mutuo subiranno un calo contestuale, rendendo più conveniente l’importo delle rate; in caso di incremento dell’Euribor, invece, il tasso imposto al capitale oggetto di mutuo crescerà contestualmente, ma fino al limite del cap. In caso di incremento oltre il “tetto” stabilito contrattualmente, al capitale oggetto di finanziamento continuerà ad essere applicato lo stesso cap.

Per quanto concerne le altre caratteristiche economiche dell’operazione, riscontriamo la presenza di una durata massima pari a 30 anni, e di un importo massimo finanziabile pari all’80% del valore commerciale dell’immobile oggetto di contratto. Possibile altresì integrare il credito con alcune polizze multigaranzia a protezione della casa e del mutuatario.

In tutte le filiali dell’istituto di credito, e sul sito internet della banca, sono a disposizione i fogli informativi di prodotto, con maggiori dettagli sulle condizioni applicate. Vi consigliamo di consultarli prima di sottoscrivere il servizio oggetto di questo post.