Redazione

Rate più pesanti anche con tassi bassi

Nonostante la diminuzione dei tassi d’interesse che ha incentivato l’investimento nel mattone, oggi le rate dei mutui sono ancora molto esose. Tutto dipende dal fatto che le banche applicano spread più spinti.

Una recente indagine sul mercato dei mutui italiani smorza l’entusiasmo riposto negli istituti di credito che continuano ad applicare spread elevati determinanti per la definizione delle rate del piano d’ammortamento. Capita così che a fronte di una contrazione dei tassi, mensilmente il mutuo costa sempre caro.

Tempi brevi per la surroga

La surroga è un’opportunità che in questo periodo storico pochissimi mutuatari possono avere, visto che si tratta del passaggio da una banca già creditrice ad un’altra che dovrebbe offrire condizioni più vantaggiose. Ma il governo ci mette lo zampino e snellisce la pratica.

Ci sono delle scelte economiche “dall’alto” che possono spingere i mutuatari verso i lidi della surroga. Il trasferimento da un istituto di credito ad un altro che offre prodotti più convenienti, infatti, deve essere garantito per legge. La banca che si “abbandona” deve agevolare le procedure che devono anche essere gratuite.

Mutuo casa a tasso variabile BCE da CR Pistoia

Il mutuo casa a tasso variabile BCE della Cassa di Risparmio di Pistoia è una delle tante alternative di finanziamento ipotecario disponibile in tutte le filiali dell’istituto di credito, in favore di tutta quella clientela correntista che desideri acquistare la prima o la seconda casa (o procedere alla ristrutturazione o costruzione della stessa), mediante una linea finanziaria a condizioni di onerosità in linea con quelle dei mercati finanziari.

Il finanziamento a tasso variabile BCE di Cassa di Risparmio di Pistoia, infatti, l’applicazione di un tasso di interesse variabile che, contrariamente a quanto avviene nei più diffusi mutui a tasso di interesse parametrato all’Euribor, vedrà il tasso finito indicizzato al tasso ufficiale di riferimento della BCE, maggiorato di uno spread concordato tra le parti, che andrà a comporre il costo del denaro nell’operazione.

Vantaggio opzione di BPER

La Banca Popolare dell’Emilia Romagna, in questo periodo offre dei comodi mutui con vantaggio opzione a tasso sia fisso che variabile, proponendo una forte personalizzazione dei prodotti che soddisfa anche la clientela più esigente.

I consumatori italiani sono sempre più decisi a tenere a mente quel che succede nel mondo creditizio, ad essere informati su tutte le fasi del finanziamento, su tutti i passaggi che portano dalla scelta del tasso d’interesse al rogito.

Sei passi prima del pignoramento

Secondo alcune recenti statistiche i casi di pignoramento della casa sono sempre più frequenti e la situazione dipende dalla crisi economica che grava sulle famiglie appiattendo la loro possibilità di rimborsare un prestito precedentemente ottenuto.

Il pignoramento consiste nella vendita all’asta, da parte dell’istituto di credito, della casa di un debitore che non riesce a rimborsare tutte le rate previste dal piano d’ammortamento. Questa mossa non conviene sicuramente all’istituto di credito che deve rivalersi sull’ipoteca e vendere l’immobile a prezzi più bassi di quelli di mercato con un evidente dispendio di soldi e tempo.

Mutuo Flextime del Banco Desio

Il Banco Desio e della Brianza propone un mutuo a rata costante dove, com’è naturale capire, a variare è la durata del piano d’ammortamento che segue l’andamento dei tassi d’interesse. Ecco le caratteristiche del prodotto Flextime.

La flessibilità del mutuo Flextime del Banco Desio e della Brianza è tutta nella durata del rimborso. L’istituto di credito in questione, infatti, propone un prodotto a rata costante, dove varia per l’appunto il tempo del contratto tra creditore e debitore e i tassi d’interesse.

Vendere casa: regole sui mutui

Quando si vende casa non è il mutuo quel che interessa di solito, a meno che il venditore non sia interessato anche ad acquistare un nuovo immobile. Ad ogni modo è necessario, anche per chi vende, conoscere quel che il mercato dei mutui propone.

E’ difficile da tenere a mente ma anche quando si vende le offerte di mutuo che il mercato offre, sono molto importanti. In una specie di lista di cose da sapere per i venditori, infatti, si spiega l’importanza di questa conoscenza per la definizione del valore dell’immobile.

Cerchiamo di entrare nel vivo della questione.

Spese e approfondimenti sul Mutuo Soccorso MPS

La banca Monte dei Paschi di Siena, in questo periodo, ha un mutuo per liquidità chiamato Mutuo Soccorso, altamente competitivo rispetto ai migliori prodotti analoghi offerti da BNL e ING Direct. Ma che spese comporta questa soluzione di credito?

Il Monte dei Paschi di Siena offre un mutuo per liquidità in grado di finanziare fino a 125 mila euro l’80 per cento del valore dell’immobile cauzionale. L’importo definito nel contratto deve essere poi rimborsato con un tasso fisso che varia in base alla durata del piano d’ammortamento.

Mutuo per liquidità MPS

Chi è in possesso di un immobile ed ha necessità di un patrimonio “liquido” per effettuare spese ed investimenti a favore della propria famiglia, si rivolge agli istituti di credito per ottenere il cosiddetto mutuo per liquidità. Attualmente appare competitiva la proposta del Monte dei Paschi di Siena.

Il Monte dei Paschi di Siena, tra i suoi prodotti, ha anche un conveniente mutuo per liquidità che serve a trasformare la proprietà in denaro sonante da spendere per la famiglia, per i propri interessi e via dicendo. Come funziona?

Mutuo a tasso variabile e cap da Banca Etica

Il mutuo a tasso variabile e cap di Banca Etica è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria di primo grado in favore dell’istituto di credito erogante, contraddistinto dalla presenza di un tasso di interesse variabile e dalla contemporanea applicazione di un “cap”, cioè di un tetto al rischio di incremento dei tassi di interesse di mercato, che ridurrà il pericolo di subire gli effetti di improvvise impennate nell’onerosità della transazione.

In termini meno sintetici, grazie alla caratteristiche del mutuo a tasso variabile e cap di Banca Etica il cliente dell’istituto di credito potrà avvantaggiarsi della presenza di un tasso di interesse indicizzato ai principali tassi di mercato (nella fattispecie, l’Euribor di periodo), senza tuttavia correre il pieno rischio di subire gli effetti negativi derivanti da un eccessivo incremento degli stessi tassi, che di fatti non potranno incrementare oltre quanto stabilito dal valore del cap.

Mutui Inpdap 2012

L’Inpdap, anche se riunito sotto l’etichetta unica dell’INPS, continua ad offrire servizi esclusivi ai suoi iscritti e siamo arrivati al nuovo bando di erogazione dei mutui per il 2012. Ecco alcuni capisaldi.

I mutui INPDAP sono delle linee di credito particolarmente vantaggiose, offerte in via esclusiva agli iscritti al fondo e ai loro famigliari, secondo delle linee guida annualmente pubblicate sul sito ufficiale dell’ente.

Si tratta ad ogni modo di mutui edilizi che sottostanno ad un regolamento molto dettagliato che definisce il tipo di mutuo che l’ente può erogare, la tipologia di piano d’ammortamento, i tipi di immobili che l’acquirente che vuol usufruire dell’offerta deve acquistare.

Tasso fisso a 20 anni: le offerte

A marzo conviene stipulare un mutuo a tasso variabile, lo dicono tutti considerando che la BCE ha offerto agli istituti di credito, in particolare a quelli italiani, dei finanziamenti all’1 per cento.

Il tasso variabile, puro, con capo anche a rata costante, rappresenta in questo momento l’offerta migliore del momento, ma soltanto se si considerata il peso della rata d’ingresso. Il fatto che in questo momento l’Euribor sia ai minimi storici, che le banche abbiano deciso di diminuire il loro spread e che la BCE abbia scelto di dare una mano, è fondamentale.

Mutuo sereno con la Banca di Imola

La Banca di Imola, in questo periodo, ha deciso di portare qualche soldo nelle casse dell’istituto di credito erogando mutui a rata costante che erano già stati il cavallo di battaglia della Banca delle Marche qualche anno fa.

Quel che ossessiona gli aspiranti mutuatari è l’idea di risparmiare ma senza l’ossessione degli aumenti “in bolletta”. Il che vuol dire che molti risparmiatori sanno che con il tasso variabile si risparmia ma non vogliono avere lo stress dell’altalena dell’importo della rata.

Mutuo casa a tasso variabile dalla Banca Toscana

Il mutuo casa a tasso variabile della Banca Toscana è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria di primo grado che l’istituto di credito concede a quella clientela che desideri poter acquistare la prima o la seconda casa di proprietà, o dar seguito a transazioni di ristrutturazione o di costruzione della stessa, rimborsando il capitale sul lungo termine, a condizioni di onerosità, sempre certe e costanti.

La caratteristica fondamentale di questo prodotto, è infatti data dalla presenza di un tasso di interesse fisso sul capitale oggfetto di mutuo. Di conseguenza, il piano di ammortamento sarà costituito da una serie di rate di importo invariabile nel tempo, andando a migliorare il livello di pianificazione finanziaria del cliente mutuatario dell’istituto di credito in questione.

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