Si chiama “Liberamente Mix“, ed è uno dei mutui dell’ampia gamma offerta e proposta alla clientela da parte della Banca Popolare del Mezzogiorno al fine di acquistare, ristrutturare o costruire un immobile con finalità residenziale. Sono ben cinque i mutui della gamma “Liberamente” proposti dall’Istituto: c’è infatti “Liberamente” a tasso fisso, oppure a tasso variabile, a tasso variabile della Banca centrale europea (Bce) o a rata costante. Il quinto, che appare particolarmente interessante vista l’attuale dinamica dei tassi, è il “Mutuo Liberamente Mix“, un finanziamento immobiliare con tasso variabile e con opzione al fisso che ben si presta all’attuale dinamica del costo del denaro, ai minimi storici in Europa. La partenza di “Mutuo Liberamente Mix” per il pagamento delle rate è infatti a tasso variabile, ma il mutuatario nel corso del piano di rimborso, e su intervalli predefiniti alla stipula, può esercitare anche più volte, e gratuitamente, l’opzione relativa al cambio di tasso dal variabile al fisso.
Mutui Tasso Variabile
BPPB Banca Popolare di Puglia e Basilicata: con Mutuo Start24 chi parte piano arriva lontano
Non tutti, a questo mondo, sarebbero in grado di essere buoni centometristi. E non è detto neppure che la strategia dello sprinter sia quella più oculata: ci fosse una gara un po’ più lunga da gestire, diciamo di durata (massima) tra i 30 e i 40 anni, come sarebbe possibile gestire il vantaggio accumulato grazie a un esordio fulmineo? Forse è meglio partire con calma, cercare di trovarsi a proprio agio nella corsa sfruttando i primi chilometri salvo tenere un buon ritmo che ci consenta di arrivare al traguardo con la possibilità di giocarci le nostre chances di vittoria. Partire piano per chiudere senza affanno è anche la strategia di Start24, un mutuo di BPPB Banca Popolare di Puglia e Basilicata.
Mutuo casa Woolwich a tasso variabile con opzione
Woolwich, società leader nei mutui, appartenente a Barclays Bank PLC, propone per la prima e per la seconda casa, con finalità di acquisto, un finanziamento immobiliare flessibile che prevede le prime due rate a tasso fisso, determinato alla stipula, e poi per le rate successive il tasso variabile indicizzato all’euribor a tre mesi. Con il trascorrere del piano di rimborso, il mutuatario con un preavviso pari ad almeno sessanta giorni, in corrispondenza di due date predefinte annualmente, può richiedere il passaggio al tasso fisso per un periodo che può arrivare fino a dieci anni o fino a scadenza dei pagamenti nel caso in cui il tempo residuo di rimborso sia inferiore ai dieci anni. La modalità di rimborso delle rate è a mezzo Rid, ovverosia con l’addebito automatico in conto corrente con data di addebito della rata che dipende dalla data di stipula del mutuo stesso.
Mutuo flessibile: Domus Libero di Intesa Sanpaolo
Per chi vuole acquistare casa con un mutuo, ma oltre ai vantaggi del tasso variabile vuole anche la massima flessibilità possibile in materia di saldo delle rate, e quindi in termini di piano di rimborso, il Gruppo bancario Intesa Sanpaolo ha ideato “Domus Libero“, il finanziamento immobiliare ideale per chi, pur avendo dei redditi adeguati per sostenere il pagamento delle rate, ha comunque un livello delle entrate variabile nel tempo con la conseguenza che il mutuatario ha bisogno di un prodotto che garantisca per i pagamenti non solo flessibilità, ma anche personalizzazione. Domus Libero può essere concesso da Intesa Sanpaolo per la prima e la seconda casa con una formula di pagamento che è sia flessibile, sia innovativa: le rate mensili da pagare, infatti, sono composte di soli interessi, mentre la quota capitale può essere saldata periodicamente senza una data o una scadenza prestabilita ma comunque entro certe quote prestabilite dal contratto ed entro ben precisi periodi di tempo.
Mutuo casa Tasso Block: senza brutte sorprese
Si chiama “Tasso Block“, ed è un mutuo innovativo proposto dalla BPPB, Banca Popolare di Puglia e Basilicata, per chi vuole pagare sul finanziamento immobiliare un tasso di interesse in linea con le condizioni di mercato, ma su livelli che non possono superare una soglia predeterminata alla stipula. “Tasso Block” è infatti un mutuo a tasso variabile coperto, ovverosia con un “cap” che attualmente la Banca Popolare di Puglia e Basilicata offre al 5,6%; in questo modo, se le condizioni di tasso sul mercato dovessero seguire un andamento sfavorevole, il mutuatario alla stipula è comunque a conoscenza del fatto che non pagherà sul mutuo una rata mensile superiore ad un tetto massimo predefinito. “Tasso Block” viene concesso dalla Banca Popolare di Puglia e Basilicata per gli immobili residenziali a fronte dell’accensione di una garanzia sullo stesso, ragion per cui trattasi di un mutuo ipotecario.
ABI: richieste mutui in lenta, costante, crescita
Ci siamo! Già, a quanto pare è finalmente arrivato il momento in cui l’economia ha trovato – in noi consumatori – la forza per ripartire, o almeno questo è quanto rivelano i dati in nostro possesso relativi ai mutui ipotecari e al trend delle richieste degli stessi negli ultimi due anni. Parola dell’ABI, Associazione Bancaria Italiana, che ha registrato come i primi mesi del 2010 abbiano evidenziato la prosecuzione di una “fase di ripresa dei prestiti per l’acquisto di abitazioni”. Di più: alla fine di gennaio lo stock di mutui ha superato i 282 miliardi, con un tasso annuo di crescita di quasi il 7%, “sui livelli di due anni prima”.
Mutuo fotovoltaico di Banca Popolare di Lodi
Sia in questa che in altre sedi abbiamo avuto modo di commentare il comportamento di banche che, in conseguenza della crisi economica, hanno ridimensionato l’entità dei mutui proposti alla clientela: c’è stato un periodo in cui il mutuo poteva pagare sia il valore degli immobili e pure i mobili che sarebbero andati ad arredarli, i famosi mutui al 105-110%, mentre oggi è difficile trovare istituti che coprono l’intero valore della prima casa (solo il 5% lo fa) che si andrà acquistare a fronte di un mercato che, mediamente, offre una copertura del 60, massimo 80%. Ma per incentivare l’adozione di fonti di energia rinnovabile tutto questo può non essere sufficiente.
Banca Sella: mutui Ambra e Smeraldo
Banca Sella offre mutuo Ambra, il mutuo caratterizzato da un tasso variabile per tutta la durata del contratto. Questo mutuo offre la possibilità di beneficiare di eventuali riduzioni del tasso legate all’andamento favorevole dei mercati, possibilità di estendere fino a 25 anni il piano dei rimborsi, possibilità di sottoscrivere una polizza che garantisce, in caso ad esempio di malattia, infortunio o perdita dell’impiego, il pagamento delle rate o dell’intero debito. Una situazione che purtroppo al giorno d’oggi può accadere a chiunque.
Il mutuo può essere richiesto per l’acquisto, costruzione e ristrutturazione dell’abitazione principale e della seconda casa. Il Cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 10 giorni senza dover pagare alcuna penale. Decidendo di estinguere il mutuo si giunge alla chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.
Mutuo Rubino Banca Sella
Attualmente in Europa i tassi di interesse sono al minimo storico. La Bce, Banca Centrale Europea, da diversi mesi mantiene il costo del denaro fermo all’1%, mentre l’euribor è addirittura sceso sotto la soglia dello 0,70% per quel che riguarda la scadenza a tre mesi, ovverosia quella in corrispondenza della quale vengono indicizzati i mutui a tasso variabile. Sono quindi proprio quelli variabili, rispetto ai mutui a tasso fisso, quelli che sono più convenienti e che, a parità di capitale erogato, permettono di pagare una rata mensile più bassa; ma a fronte di questo vantaggio non c’è certezza sull’importo della rata futura col rischio che un’ascesa dei tassi di interesse con il trascorrere degli anni possa rendere insostenibile la rata mensile da pagare per il nucleo familiare. Ebbene, per limitare questi rischi, Banca Sella ha ideato “Rubino”, il mutuo a tasso variabile con tetto massimo che permette di conoscere alla stipula la rata massima mensile che si può eventualmente pagare nel caso di eccessivi rialzi dei tassi di interesse.
Mutuo Casa Cariparma
Per l’acquisto della casa le famiglie rispetto al passato hanno sempre di più bisogno di soluzioni di finanziamento che siano flessibili, e che permettano di poter modificare nel tempo le condizioni, a partire dalla tipologia di tasso, in funzione della capacità di reddito, di spesa e di risparmio. Ebbene, con il prodotto “Mutuo Casa“, Capiparma, Istituto appartenente al Crèdit Agricole, propone per l’acquisto della casa soluzioni di mutuo flessibili, ad esempio potendo scegliere, sin dall’inizio, il tasso variabile per poi optare, in caso di eccessivo rialzo dei tassi di interesse, per la formula a tasso fisso nel corso del piano di ammortamento. Oppure si può optare sempre per il tasso variabile, ma anche per il contestuale pagamento di una rata costante; in questo caso ad essere variabile nel tempo è la durata del piano di ammortamento, quindi del mutuo, sapendo che comunque in caso di riduzione dei tassi di interesse sul mercato i tempi di rimborso del finanziamento si riducono.
Mutuo Cap & Floor di Banco Desio e Brianza
Si chiama “Mutuo Cap & Floor“, ed è un finanziamento immobiliare ideato dal Banco di Desio e della Brianza per la prima casa, sia con finalità d’acquisto, sia per costruzione o ristrutturazione sempre per prima unità immobiliare ad uso abitativo. “Mutuo Cap & Floor” è un mutuo fondiario ideale per chi da un lato vuole sfruttare eventuali variazioni al ribasso dei tassi di interesse, e dall’altro, alla stipula, può far leva sul fatto che alla rata massima non potrà mai essere applicato un tasso superiore ad un tetto massimo prefissato. “Mutuo Cap & Floor” del Banco di Desio e della Brianza si distingue anche per un ricco pacchetto di soluzioni assicurative associabili al finanziamento immobiliare prima casa al fine di poter affrontare con la dovuta serenità il futuro in caso di eventi negativi e/o imprevisti.
Mutuo Corallo Giovani di Banca Sella
Una delle problematiche che una giovane coppia che acquista una casa con un mutuo deve affrontare, è quella legata, molto spesso, all’assenza di condizioni sul finanziamento che garantiscano una adeguata flessibilità. A livello lavorativo, infatti, la giovane coppia non sempre ha un contratto stabile, ragion per cui possono esserci temporanee riduzioni della capacità di spesa e di risparmio che possono mettere a rischio la solvibilità del mutuatario. Ebbene, anche per rispondere a questo tipo di esigenza, il Gruppo Banca Sella ha ideato “Mutuo Corallo Giovani”, il finanziamento immobiliare a tasso variabile che permette alla giovane coppia di fruire sui pagamenti di un adeguato grado di flessibilità. Mutuo Corallo Giovani del Gruppo Banca Sella offre la formula del tasso variabile per l’intera durata del mutuo, e può essere stipulato non solo per l’acquisto della casa, ma anche per la sua costruzione o ristrutturazione.
Mutui: tasso variabile, un’arma a doppio taglio…
Giungono da più parti gli inviti ad approfittare del momento di crisi dell’economia mondiale per investire, specialmente in quei settori dove l’investimento si può rivelare più redditizio e vantaggioso per il risparmiatore rispetto ad un passato anche recente che ha visto le stesse tipologie d’operazione essere invece sacrifici davvero dolorosi per coloro i quali vi si sono imbarcati. In particolare, insomma, tutti consigliano oggi di accendere un mutuo per l’acquisto della casa, approfittando di tassi molto bassi e previsioni di difficoltà economiche che potrebbero durare ancora qualche anno, mantenendo gli interessi costantemente calmierati.
Mutui UGF Banca
UGF Banca di Unipol Gruppo Finanziario, attraverso la formula “GiàCasa“, offre attualmente alla propria clientela un totale di cinque tipologie di mutuo che possono permettere di acquistare un immobile in tutta serenità e con la soluzione più adatta alle proprie esigenze. Per chi non vuole correre sorprese, e fin dalla stipula vuole essere certo della rata mensile da pagare, c’è il “Mutuo GiàCasa a Tasso Fisso“, mentre per chi invece vuole pagare sul finanziamento un interesse sempre in linea con l’andamento e l’evoluzione del mercato, c’è sia “Mutuo GiàCasa a Tasso Variabile“, sia “Mutuo GiàCasa a Tasso Variabile BCE“; la differenza tra i due è che il primo è indicizzato all’euribor, mentre il secondo è indicizzato al costo del denaro fissato periodicamente dalla Bce, la Banca Centrale Europea. Oltre ai tre mutui sopra citati, ci sono anche altre due formule di mutuo più “innovative” e più flessibili, a partire dal “Mutuo GiàCasa a Rata Costante“; questa tipologia di mutuo, in particolare, è ideale per chi al momento paga l’affitto e punta a pianificare le proprie spese mensili passando dalla locazione allo status di proprietario dell’immobile.
