Le buone nuove sulla portabilità

Una pratica abbastanza utilizzata per l’accesso al credito è la surroga che consiste nel trasferimento del mutuo inizialmente stipulato presso un istituto di credito, ad un’altra banca che offre condizioni migliori sul mercato. Un recente provvedimento ha definito le norme per l’invio telematico dei documenti relativi alla surroga.

Sappiamo che può essere un argomento che attira principalmente gli esperti di giurisprudenza ma anche i privati cittadini possono trarre vantaggio da questa informazione.

Aumentano le richieste delle coppie miste

In Italia la voglia di comprare casa e mettere su famiglia è ancora molto alta e ci sono tantissime persone che pur non sposandosi, coronano presto il sogno di avere un tetto sopra la testa. Ma la grande novità che vogliamo annunciarvi oggi riguarda la nazionalità dei richiedenti un mutuo.

In pratica 6 coppie su 100 tra quelle che accendono un mutuo per l’acquisto della prima casa, sono composte da italiano e da uno straniero. Uno dei due partner, quindi, non è di nazionalità italiana. A svelarlo è stata un’inchiesta di Mutui.it.

L’inchiesta è stata svolta su un campione di 5000 richieste di mutuo prima casa dell’ultimo anno. Sono stati presi in considerazione i firmatari ed è stata restituita la fotografia di un’Italia sempre più multietnica ed integrata.

Indebitamento al massimo storico

Indebitamento italiano ha raggiunto i massimi livelli considerando quello che è accaduto in Italia, in Europa e nel mondo nell’ultimo trentennio. Tuttavia la situazione italiana appare diversa rispetto agli altri paesi. Entriamo nel dettaglio del report redatto dalla Banca dei regolamenti internazionali.

Ogni persona che accende un mutuo deve rimborsare il prestito ottenuto dall’istituto di credito e anche gli interessi maturati sulla base del tasso definito in sede di stipula del contratto.

I mutui dalle banche estere

Molti mutuatari hanno virato la loro attenzione verso le banche estere che sembrano avere meno vincoli nell’erogazione dei mutui, tanto che oggi si parla di un buon 28 per cento di finanziamenti erogati dalle banche estere. Il rifermento è al 2011.

La statistica è stata redatta dall’Aibe, l’Associazione Banche Estere in Italia che ha cercato di dimostrare quanto le banche straniere e le banche italiane siano diverse nella destinazione dei loro impieghi e quindi nell’erogazione dei mutui. 

Il risparmio in base al rogito

Ci sono molti piccoli accorgimenti che determinano un risparmio importante per gli aspiranti mutuatari. Per esempio sono pochi a considerare gli interessi di preammortamento tecnico che la banca chiede ai mutuatari sulla base del divario temporale che si crea tra il rogito e l’inizio effettivo del rimborso.

Un interessante articolo del Sole 24 Ore spiega tecnicamente cosa avviene quando esiste un gap tra il rogito stabilito con il notaio e l’inizio del piano d’ammortamento. 

Ancora problemi con le polizze

Siamo in un periodo di forte “stretta del credito”. Ci sono pochi soldi in giro o sotto il materasso e chi ha qualche risparmio se lo tiene ben stretto. Ci sono poi anche molte persone ch investono il loro denaro nel mattone, considerato ancora il bene di rifugio per eccellenza.

Peccato che non si giunga mai ad un punto definitivo in merito alla questione delle assicurazioni. I mutuatari sono stati agevolati da una disposizione che obbliga le banche a fornire più di un preventivo agli aspiranti mutuatari.

Mutuo By a tasso fisso

Nonostante in questo periodo il mutuo più conveniente e preferito dagli acquirenti di un immobile sia il misto, ci sono comunque delle ottime offerte anche per prodotti a tasso fisso. Tra i primi risultati di Mutuisupermarket, per esempio, c’è il tasso fisso di Byou, l’istituto di credito del circuito UbiBanca.

La rata prevista per questo mutuo ammonta a 920,94 euro ed è possibile visualizzare online il piano d’ammortamento e la durata del mutuo.

Il NeoMutuo CarigeFlex

La Banca Carige ma anche altri istituti di credito come il banco popolare, si sono organizzati ultimamente per stanziare dei fondi ad hoc per le famiglie e mettere sul mercato prodotti molto convenienti per gli aspiranti mutuatari.

Oggi abbiamo deciso di mettere sotto la lente d’ingrandimento il NeoMutuo CarigeFlex. La Carige, ad ogni modo, smentisce che siamo in un momento di credit crunch perché a fronte di una riduzione delle richieste di mutuo, sono aumentate le richieste di finanziamenti.

Gran Mutuo Chiaro e Certo

Il tasso variabile è e resta una delle soluzioni preferite per gli aspiranti mutuatari intenzionati a fare il grande passo. Cariparma, che dopo la crisi dello spread, ha immediatamente calmierato il suo spread offrendo soluzioni molto vantaggiose, adesso resta sempre tra i primi istituti di credito nella lista stilata da MutuiSupermarket sui prodotti più convenienti in circolazione.

Il prodotto che vi proponiamo oggi è il Gran Mutuo Chiaro e Certo, un variabile con cap alle condizioni valide il 19 giugno. 

Case di proprietà, in Italia sono l’81%

Comprare casa ed investire nel mattone è una tendenza che anche in Italia non ha subito flessioni, anzi, l’ultima rilevazione del Censis, coordinata con l’Abi, dimostra che nel nostro paese l’81 per cento delle persone abita in una casa di proprietà.

Una media, quella italiana, che supera di gran lunga la condizione degli altri paesi europei. Facciamo un breve riassunto dei dati più interessanti contenuti nel rapporto dell’Osservatorio Censis-Abi. 

Mutuo Solar della CariOrvieto

Online è possibile trovare numerose informazioni sui mutui legati all’acquisto della prima o della seconda casa ma è più complesso trovare delle offerte strutturate per mutui rivolti alle aziende. Per questo oggi vi proponiamo due prodotti per le aziende messi a disposizione dalla Cassa di Risparmio di Orvieto.

Un piccolo istituto di credito che rivolge uno sguardo particolare al mondo delle imprese e soprattutto a quelle che mettono a disposizione dei cittadini, gli strumenti per il risparmio energetico.

Last Minute con la Cassa di Risparmio di Verona

Un mutuo da cogliere al volo quello della Banca Popolare di Verona che offre delle offerte irripetibili all’ultimo minuto e si configura come uno degli istituti di credito “più economici” dell’ultimo periodo. Ecco il Mutuo Fisso Last Minute in promozione questi giorni sul sito ufficiale della banca. 

Com’è andata a maggio?

MutuiOnline, il portale in cui giornalmente sono presentate le offerte di mutui, ogni mese fa un riepilogo di quel che è successo nel settore e riesce anche a dare una vista abbastanza completa della situazione economica delle famiglie italiane.

Ecco il riepilogo dei dati raccolti a maggio.

Rispunta Barclays tra i fissi

Nelle migliori offerte di mutuo di ieri, su Mutuisupermarket abbiamo una new entry: il mutuo fisso acquisto di Barclays.

Questo istituto di credito mancava da tempo nella lista delle migliori banche. Il tasso proposto è decisamente alto ma sembra competitivo con gli altri. 

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