Per chi vuole acquistare una casa stipulando un mutuo a tassi allineati con quelli di mercato lungo tutto il periodo del piano di rimborso, IntesaSanpaolo propone alla propria clientela “Domus Variabile“, il classico mutuo a tasso variabile che però rispetto ai mutui concessi da tante altre banche offre di certo qualcosa in più. “Domus Variabile”, infatti, presenta nel tempo una rata che non è chiaramente fissa: se i tassi di mercato hanno una tendenza discendente, infatti, la rata si riduce di importo, mentre se i tassi salgono l’importo mensile della rata tenderà ad aumentare. A fronte del vantaggio di pagare interessi più bassi rispetto ad un mutuo a tasso fisso, quindi, “Domus Variabile” incorpora comunque il rischio di non poter sapere con certezza quale sarà l’importo della rata nel futuro. In ogni caso, sul mutuo Intesa Sanpaolo “Domus Variabile” c’è la possibilità di poter attivare due possibili opzioni, al bisogno, a patto d’aver pagato sul mutuo almeno le prime ventiquattro rate.
Mutui Prima Casa
Mutuo Prefix con cap di Ubi Banca
Si chiama “Mutuo Prefix“, ed è un finanziamento immobiliare innovativo ideato da Ubi Banca per permettere alle famiglie da un lato di stipulare mutui con il vantaggio del tasso variabile, e dall’altro di poter proteggersi in futuro da eventuali ed eccessivi rialzi del costo del denaro. Non a caso, “Mutuo Prefix” viene definito da Ubi Banca come un mutuo a tasso variabile ma non troppo visto che il tasso massimo applicato sul finanziamento non potrà mai superare un “cap” fissato al 5,50%. Quindi, il mutuatario paga rate a tasso variabile ma alla stipula conosce comunque quale sarà l’ammontare della rata massima nel caso in cui il livello del costo del denaro negli anni dovesse essere tale da “sfondare” il livello di soglia sopra indicato. Al fine di permettere per il primo anno alla famiglia che stipula il mutuo di conoscere l’ammontare preciso delle rate da pagare, “Mutuo Prefix” per i primi dodici mesi è a tasso fisso; dopodiché si passa al variabile con il “cap” al 5,50% per l’intera durata del piano di rimborso.
Mutuo casa Woolwich a tasso variabile con opzione
Woolwich, società leader nei mutui, appartenente a Barclays Bank PLC, propone per la prima e per la seconda casa, con finalità di acquisto, un finanziamento immobiliare flessibile che prevede le prime due rate a tasso fisso, determinato alla stipula, e poi per le rate successive il tasso variabile indicizzato all’euribor a tre mesi. Con il trascorrere del piano di rimborso, il mutuatario con un preavviso pari ad almeno sessanta giorni, in corrispondenza di due date predefinte annualmente, può richiedere il passaggio al tasso fisso per un periodo che può arrivare fino a dieci anni o fino a scadenza dei pagamenti nel caso in cui il tempo residuo di rimborso sia inferiore ai dieci anni. La modalità di rimborso delle rate è a mezzo Rid, ovverosia con l’addebito automatico in conto corrente con data di addebito della rata che dipende dalla data di stipula del mutuo stesso.
Mutuo flessibile: Domus Libero di Intesa Sanpaolo
Per chi vuole acquistare casa con un mutuo, ma oltre ai vantaggi del tasso variabile vuole anche la massima flessibilità possibile in materia di saldo delle rate, e quindi in termini di piano di rimborso, il Gruppo bancario Intesa Sanpaolo ha ideato “Domus Libero“, il finanziamento immobiliare ideale per chi, pur avendo dei redditi adeguati per sostenere il pagamento delle rate, ha comunque un livello delle entrate variabile nel tempo con la conseguenza che il mutuatario ha bisogno di un prodotto che garantisca per i pagamenti non solo flessibilità, ma anche personalizzazione. Domus Libero può essere concesso da Intesa Sanpaolo per la prima e la seconda casa con una formula di pagamento che è sia flessibile, sia innovativa: le rate mensili da pagare, infatti, sono composte di soli interessi, mentre la quota capitale può essere saldata periodicamente senza una data o una scadenza prestabilita ma comunque entro certe quote prestabilite dal contratto ed entro ben precisi periodi di tempo.
Mutuo casa Tasso Block: senza brutte sorprese
Si chiama “Tasso Block“, ed è un mutuo innovativo proposto dalla BPPB, Banca Popolare di Puglia e Basilicata, per chi vuole pagare sul finanziamento immobiliare un tasso di interesse in linea con le condizioni di mercato, ma su livelli che non possono superare una soglia predeterminata alla stipula. “Tasso Block” è infatti un mutuo a tasso variabile coperto, ovverosia con un “cap” che attualmente la Banca Popolare di Puglia e Basilicata offre al 5,6%; in questo modo, se le condizioni di tasso sul mercato dovessero seguire un andamento sfavorevole, il mutuatario alla stipula è comunque a conoscenza del fatto che non pagherà sul mutuo una rata mensile superiore ad un tetto massimo predefinito. “Tasso Block” viene concesso dalla Banca Popolare di Puglia e Basilicata per gli immobili residenziali a fronte dell’accensione di una garanzia sullo stesso, ragion per cui trattasi di un mutuo ipotecario.
Mutuo Domus Giovani Intesa Sanpaolo
Il gruppo bancario Intesa Sanpaolo, in materia di mutui propone un’ampia gamma di finanziamenti immobiliari della gamma denominata “Domus“; tra questi c’è il mutuo Domus Giovani ideato dal Gruppo bancario per venire incontro alla esigenze di chi ha un’età compresa tra i 18 ed i 35 anni, e non vuole rinunciare al sogno di acquistare la casa potendo contare su una formula di finanziamento flessibile che viene incontro a possibili fasi di basso reddito a causa di difficoltà di natura lavorativa. Rispettato il requisito dell’età il Mutuo Domus Giovani di Intesa Sanpaolo viene proposto anche ai cittadini non italiani a patto che questi risiedano da almeno tre anni nel nostro Paese. Il finanziamento immobiliare, pensato ed ideato da Intesa Sanpaolo per l’acquisto della prima casa da parte dei giovani, può essere concesso anche ai lavori con un contratto non stabile, ovverosia atipico, a patto che in corrispondenza della data di richiesta del mutuo abbiano lavorato negli ultimi sei mesi, ed abbiano nello stesso tempo lavorato almeno 18 mesi nei precedenti 24.
Mutui Giovani Banca Sella: Giada, Corallo e Rubino
Come tutti sappiamo il mutuo consiste nel trasferimento di una somma di denaro da un soggetto (mutuante) ad un altro soggetto (mutuatario), e il mutuatario si obbliga a restituire al mutuante altrettanto denaro, comprensivo di interessi, poichè il mutuo di denaro è naturalmente a titolo oneroso: chi ha ricevuto in prestito una somma deve corrispondere gli interessi. Oggi però esistono un’ampia gamma di mutui e più di una tipologia di interesse, per permettere al mutuatario di scegliere l’opzione più idonea alle proprie esigenze.
Mutuo Giada per Giovani é il mutuo a tasso variabile con maxi-rata finale che prevede il rimborso rateale di una sola parte di capitale, offrendo così il vantaggio di poter versare rate di basso importo assimilabili al pagamento dell’affitto. Il contratto può avere una durata massima fino a 25 anni ed è caratterizzato da tasso variabile per tutta la sua durata. La rata durante il rimborso sarà contenuta, in modo da poter mettere da parte nel corso del tempo i risparmi necessari.
Sostituire il mutuo con Monte dei Paschi
Non sono poche in Italia le famiglie che attualmente pagano un mutuo le cui caratteristiche, a partire dall’importo della rata, sono oramai insostenibili a causa della contrazione del reddito e delle difficoltà economiche legate alla pessima congiuntura degli ultimi due anni. Come diretta conseguenza, c’è bisogno che il mutuo venga rinegoziato, se la propria banca concede tale beneficio, altrimenti nasce l’esigenza di sostituire il mutuo cambiando banca. Ebbene, il Gruppo Banca Monte dei Paschi di Siena ha creato al riguardo un vero e proprio prodotto, denominato “Sostimutuo”, che fornisce in maniera chiara e trasparente le condizioni ed i vantaggi che si possono acquisire spostando il vecchio mutuo, presso un Istituto non appartenente al Gruppo MPS, in Monte dei Paschi di Siena. Innanzitutto, con “Sostimutuo” è possibile finanziare presso le filiali del Gruppo Monte dei Paschi di Siena importi che partono da 50 mila ed arrivano fino a 200 mila euro, ma si può arrivare fino a 350 mila euro nel caso di stipula del prodotto “Sostimutuo protezione“.
Mutuo Rubino Banca Sella
Attualmente in Europa i tassi di interesse sono al minimo storico. La Bce, Banca Centrale Europea, da diversi mesi mantiene il costo del denaro fermo all’1%, mentre l’euribor è addirittura sceso sotto la soglia dello 0,70% per quel che riguarda la scadenza a tre mesi, ovverosia quella in corrispondenza della quale vengono indicizzati i mutui a tasso variabile. Sono quindi proprio quelli variabili, rispetto ai mutui a tasso fisso, quelli che sono più convenienti e che, a parità di capitale erogato, permettono di pagare una rata mensile più bassa; ma a fronte di questo vantaggio non c’è certezza sull’importo della rata futura col rischio che un’ascesa dei tassi di interesse con il trascorrere degli anni possa rendere insostenibile la rata mensile da pagare per il nucleo familiare. Ebbene, per limitare questi rischi, Banca Sella ha ideato “Rubino”, il mutuo a tasso variabile con tetto massimo che permette di conoscere alla stipula la rata massima mensile che si può eventualmente pagare nel caso di eccessivi rialzi dei tassi di interesse.
Mutuo acquisto immobili: tassi sempre più bassi
Nello scorso mese di febbraio i mutui in Italia, da parte delle banche, con finalità di acquisto di immobili, sono stati concessi ad un tasso medio del 2,68%; è questa, in particolare, la stima preliminare fornita dall’ABI, Associazione Bancaria Italiana, nel “Monthly Outlook” del mese di marzo 2010. Considerando tale stima preliminare, i tassi sui mutui, mese su mese sono ulteriormente scesi visto che il dato a gennaio 2010 era più alto e pari al 2,75% dopo che la discesa in dodici mesi è stata di oltre due punti percentuali visto che a gennaio 2009 il tasso medio si era attestato al 4,79%. Per quanto riguarda i primi due mesi del nuovo anno, l’Associazione Bancaria Italiana ha rilevato segnali di accelerazione proprio per quel che riguarda i prestiti concessi dalle banche con finalità di acquisto di immobili.
Mutui Big Apple Banca Popolare Pugliese
La Banca Popolare Pugliese, in materia di finanziamenti immobiliari, ha ideato una interessante gamma di mutui denominata “Big Apple”, e stipulabile da parte dei lavoratori dipendenti e dei pensionati, liberi professionisti, commercianti, artigiani ed imprenditori con la finalità d’acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobili ad uso abitativo. L’intera gamma dei mutui della Banca Popolare Pugliese può permettere il finanziamento dell’80% del valore dell’operazione, ma questo limite è comunque elevabile fino al 100% nel caso in cui vengano fornite alla stipula anche delle garanzie aggiuntive. Sono ben otto i mutui “Big Apple” della Banca Popolare Pugliese: “Mutuo Broadway Tasso Variabile con CAP“, un finanziamento immobiliare modulare che permette periodicamente la scelta tra tasso fisso e tasso variabile. “Mutuo Harlem“, che è stato ideato anche in questo caso con la finalità di cogliere al meglio le opportunità legate alla dinamica dei tassi di interesse sul mercato.
Mutuo Cap & Floor di Banco Desio e Brianza
Si chiama “Mutuo Cap & Floor“, ed è un finanziamento immobiliare ideato dal Banco di Desio e della Brianza per la prima casa, sia con finalità d’acquisto, sia per costruzione o ristrutturazione sempre per prima unità immobiliare ad uso abitativo. “Mutuo Cap & Floor” è un mutuo fondiario ideale per chi da un lato vuole sfruttare eventuali variazioni al ribasso dei tassi di interesse, e dall’altro, alla stipula, può far leva sul fatto che alla rata massima non potrà mai essere applicato un tasso superiore ad un tetto massimo prefissato. “Mutuo Cap & Floor” del Banco di Desio e della Brianza si distingue anche per un ricco pacchetto di soluzioni assicurative associabili al finanziamento immobiliare prima casa al fine di poter affrontare con la dovuta serenità il futuro in caso di eventi negativi e/o imprevisti.
Mutuo Corallo Giovani di Banca Sella
Una delle problematiche che una giovane coppia che acquista una casa con un mutuo deve affrontare, è quella legata, molto spesso, all’assenza di condizioni sul finanziamento che garantiscano una adeguata flessibilità. A livello lavorativo, infatti, la giovane coppia non sempre ha un contratto stabile, ragion per cui possono esserci temporanee riduzioni della capacità di spesa e di risparmio che possono mettere a rischio la solvibilità del mutuatario. Ebbene, anche per rispondere a questo tipo di esigenza, il Gruppo Banca Sella ha ideato “Mutuo Corallo Giovani”, il finanziamento immobiliare a tasso variabile che permette alla giovane coppia di fruire sui pagamenti di un adeguato grado di flessibilità. Mutuo Corallo Giovani del Gruppo Banca Sella offre la formula del tasso variabile per l’intera durata del mutuo, e può essere stipulato non solo per l’acquisto della casa, ma anche per la sua costruzione o ristrutturazione.
Mutuo One di banca Unicredit
L’acquisto della casa è spesso accompagnato dalla stipula di un mutuo ipotecario. Sono tante le famiglie che decidono di acquistare la casa chiedendo un finanziamento, perché le rate del mutuo sono paragonabili al canone da pagare per l’affitto della stessa abitazione, con il vantaggio che alla fine ci si ritrova proprietari dell’immobile. Almeno questo dovrebbe essere il principio.
Per ottenere un mutuo è sufficiente rivolgersi a una banca e fornire i documenti richiesti. Le banche ovviamente verificheranno la nostra credibilità creditizia (che non abbiamo protesti in corso o passati) e la nostra solvibilità, spesso sancita da un contratto a tempo determinato, anche se stanno nascendo anche mutui per precari.
Mutuo One di banca Unicredit è il finanziamento con il tasso di riferimento che permette di scegliere tra 3 tipologie di tasso:
