La crisi è reale ma le detrazioni sugli interessi passivi per l’anno 2012 sembrano restare vive. Il che vuol dire che chi ha contratto un mutuo, può avere uno sconto sulla dichiarazione dei redditi. Le prime dichiarazioni ad essere presentate saranno i 730.
E’ arrivata la conferma ufficiale relativa alle detrazioni degli interessi passivi sui mutui ipotecari che in un panorama di crisi economica sono sicuramente notizie rassicuranti. In cosa consiste specificatamente l’agevolazione?
Le stime sulla crescita economica e sulla stagnazione si rincorrono per questo prima di valutare l’effettiva convenienza della stipula di un contratto fisso o variabile è bene considerare delle prospettive più generali e in questo ci aiuta molto il Censis.
Censis e Confcommercio nel 2012 hanno evidenziato un panorama economico e sociale molto poco rassicurante: la fiducia dei consumatori in calo, le possibilità d’acquisto molto ridotte così come anche quelle di risparmio. Al punto che le famiglie del Belpaese non sanno prevedere spese, consumi e ripresa ma sanno che il loro portafoglio sarà alleggerito.
La crisi non dà tregua al portafoglio degli italiani, per questo le notizie sulla moratoria delle banche che dà una mano alle famiglie che incontrano delle difficoltà nel rimborsare il mutuo, sono davvero importanti.
Per entrare nel programma c’è tempo fino al 31 luglio 2012.
Le banche possono aiutare i debitori che hanno contratto un mutuo, che rispettano i requisiti definiti dall’istituto di credito e dal Ministero per lo Sviluppo Economico, e hanno difficoltà a pagare le rate. Non si tratta certo di un’azione filantropica.
Anche se il mutuo richiesto è più alto di quello che il fisco ha immaginato, non necessariamente si configura il reato di evasione fiscale.
A spiegare la dinamica dell’accertamento e i casi possibili è stata la Corte di Cassazione con una recente sentenza riportata anche dal Sole 24 Ore.
L’evasione fiscale è il cavallo di battaglia dello staff tecnico al governo ma qualche strumento a disposizione dell’Erario e della politica, deve ancora essere perfezionato.
Da quando è stata reintrodotta la tassa sulla prima casa in Italia, molte persone hanno polemizzato sull’introduzione di una gabella che incida su qualcosa che spesso non è ancora una proprietà. Da cui la proposta di non far pagare l’Imu ai mutuatari.
Niente di fatto e lo spettro della Spagna, per molti cittadini italiani, si fa più vicino.
La Spagna è considerata il paese gemello dell’Italia sul fronte della crisi, per questo è importante dare sempre uno sguardo a quel che accade fuori dal recinto di casa nostra.
Se l’Euribor scende ancora se ne avvantaggiano sicuramente i vecchi mutuatari, coloro che hanno contratto un mutuo a tasso variabile almeno un anno fa.
Per gli aspiranti mutuatari niente di nuovo sul fronte del credito visto che oggi pesa su di loro la zavorra spread.
Gli indici Euribor sono in caduta libera. Tre milioni di italiani che nel corso degli anni avevano sottoscritto un mutuo a tasso variabile, oggi gioiscono dello scivolone dell’indicatore europeo a tre mesi fino alla quota di 0,753%. L’Euribor a un mese è arrivato a quota 0,41%.
L’Isvap ha emesso il primo provvedimento attuativo legato ad un punto del decreto sulle liberalizzazioni, quello sulle assicurazioni sulla vita abbinate al mutuo ipotecario.
Ecco il primo passo verso un risparmio reale per i consumatori.
Il decreto liberalizzazioni ha disposto che una banca che necessiti come garanzia per l’erogazione di un mutuo della sottoscrizione da parte del mutuatario (o dei mutuatari se si tratta di un mutuo cointestato) di una polizza vita, debba presentare al mutuatario stesso più di un preventivo.
Il Fondo Monetario Internazionale ha diffuso il report sulla stabilità finanziaria globale per cercare d’interpretare le evoluzioni dei mercati di tutto il mondo da qui ai prossimi anni. Ma il panorama non è affatto confortevole.
In futuro non c’è da sperare per il meglio dice il FMI: la crisi è ancora lunga e la recessione, profonda nel suo sviluppo, interessa anche le economie considerati fino ad oggi solide, scuotendo i risparmi delle famiglie.
Lo spread non ha solo determinato l’incremento dei prezzi di mutui ma ha messo in crisi anche il mercato delle surroghe che ha subito una battuta d’arresto clamorosa. Gli ultimi dati disponibili per i ricercatori risalivano al 2008.
Confrontando quel periodo con il primo trimestre del 2012 si è visto un dimezzamento delle richieste.
Fino a qualche anno fa erano moltissime le famiglie in cui una sola persona portava il pane a casa come suol dirsi, nel senso che il percettore di reddito era soltanto il capofamiglia.
Adesso invece, si parla sempre di nuclei monoreddito per raffigurare i mutuatari, ma riferendosi ai single.
La tendenza che si affermata nel tempo era quella delle famiglie che richiedevano un mutuo con la garanzia di un solo stipendio ufficiale principale. Adesso la tendenza è simile ma l’unico percettore di reddito è anche l’unico componente della famiglia.
Guida Acquisto Casa è un portale che offre una serie di spunti interessanti sul mondo dei mutui.
La sensazione degli articolisti relativa al secondo trimestre dell’anno in corso è che i tassi siano ancora troppo elevati e le banche chiedano ancora troppe garanzie.
La crisi economica di portata globale ha gettato nello sconforto istituti di credito e mutuatari. I primi perché hanno incontrato sulla loro strada molti cittadini insolventi, gli altri perché sono costretti a fornire sempre maggiori garanzie alle banche.
Il mutuo per sostituzione della Cassa di Risparmio di Ravenna è una soluzione ideale per quelle persone che desiderano poter trasferire nelle strutture dell’istituto di credito in questione una linea di credito ipotecario precedentemente contratta presso un’altra banca, utile per soddisfare esigenze relative a transazioni quali l’acquisto, la costruzione o la ristrutturazione dell’abitazione principale o della seconda casa, cogliendo tale occasione per poter rinegoziare alcune delle principali condizioni economiche e contrattuali.
Su tutte, sarà possibile modificare la forma tecnica del tasso andando a impostare l’applicazione di un costo calcolato sulla base dell’Euribor a tre mesi, maggiorato di uno spread che verrà concordato tra le parti in sede di istruttoria della domanda di finanziamento. Come conseguenza di quanto appena ricordato, il piano di ammortamento (della durata complessiva massima di 30 anni) sarà composto da rate di importo in linea con l’andamento dei principali tassi dei mercati finanziari, con possibili incrementi dell’entità delle stesse, o vantaggiosi decrementi.
Quando la crisi economica e le imposte continuano a mettere a repentaglio i nostri risparmi, la volontà di investire nel mattone aumenta.
Ecco allora che anche in Italia è frequente la richiesta di accendere un mutuo per l’acquisto della seconda abitazione, quella da destinare alla vacanze oppure ai figli.
La prima domanda a cui occorre rispondere è: perché si chiede un mutuo per l’acquisto di una seconda unità immobiliare? Le risposte sono semplice: perché è stata individuata un’occasione da non perdere, perché si pensa al futuro della famiglia, perché tanto si può sempre affittare e con il rendimento rimborsare il finanziamento.
Chiuso un trimestre se ne inizia un altro. Parafrasiamo così questo passaggio da un periodo considerato buono per i tassi d’interesse applicati a mutui e prestiti, ad un altro periodo che potrebbe rivelarsi addirittura sorprendente.
Chi si trova a dover sottoscrivere un mutuo in queste settimane, sa per certo che ci sono banche come la Cariparma che, contestualmente alle operazioni della BCE, hanno diminuito il loro spread, ma è anche a conoscenza del fatto che sono stati pubblicati i tassi antiusura.
News a parte passiamo ad elencare le migliori offerte di mutuo rilevate il 5 aprile 2012.
