Molto spesso una famiglia che vuole acquistare una casa con un finanziamento immobiliare ha bisogno di sapere con certezza, alla stipula, e per un ben predefinito periodo di tempo, la rata mensile che andrà a pagare per poi continuare a pagare mensilmente un importo a tassi allineati con i correnti livelli di mercato nel dato momento. Ebbene, per venire incontro a questo tipo di esigenza da parte dei nuclei familiari che vogliono acquistare una casa, Bper, Banca Popolare dell’Emilia-Romagna, ha ideato il “Mutuo Famiglia con tasso fisso iniziale“, una tipologia di finanziamento immobiliare che prevede la formula del tasso fisso per un periodo pari a 5, 10, 15 o 20 anni, e poi proseguire automaticamente con la formula del tasso variabile fino a scadenza; oppure, in alternativa proseguire con il tasso fisso anche quando nel frattempo è stato scelto in precedenza il pagamento della rata a tasso variabile.
Il Mutuo Famiglia Bper con tasso fisso iniziale è quindi un finanziamento immobiliare che offre grande flessibilità, e che è stipulabile non solo per l’acquisto, ma anche per la costruzione e per la ristrutturazione con finalità d’uso residenziale. Nel periodo iniziale prescelto, a tasso fisso, la famiglia si copre dal rischio di oscillazione dei tassi di mercato, e conosce con certezza l’importo della rata mensile potendo così pianificare le proprie spese.
Per il finanziamento di immobili ultimati e destinati a prima casa, con il Mutuo Famiglia con tasso fisso iniziale le Banche del Gruppo Banca Popolare dell’Emilia-Romagna possono finanziare fino al 100% del valore dell’immobile, mentre negli altri casi l’importo massimo finanziabile arriva all’80%. Per quanto riguarda la tipologia di tasso applicato, il tasso fisso di partenza è l’IRS rilevato alla stipula più lo spread, ovverosia la commissione fissa, mentre l’indicizzazione a tasso variabile è legata all’euribor con scadenza a tre mesi maggiorato anche in questo caso di uno spread. Il rimborso del finanziamento è a rate mensili con il piano di ammortamento alla francese.
