Piani di ammortamento a lunga durata, un occhio di riguardo ai giovani, con condizioni ancora più vantaggiose, ed importi erogabili fino all’80% del valore dell’immobile. Sono queste alcune delle principali caratteristiche dei mutui appartenenti alla gamma “Mutuo Casa Facile“, e proposti alla clientela da parte della Cassa di Risparmio di Cento. Inoltre, i finanziamenti immobiliari dell’Istituto, oltre a permettere e garantire un’ampia flessibilità per quel che riguarda le modalità di rimborso, possono altresì permettere di finanziare spese extra legate all’immobile come l’arredamento, la realizzazione del giardino e/o l’installazione di un impianto d’allarme. Con la gamma di finanziamenti immobiliari “Mutuo Casa Facile” della Cassa di Risparmio di Cento, i privati e le famiglie possono così coronare il sogno dell’acquisto, della costruzione o della ristrutturazione dell’abitazione potendo attualmente scegliere su ben sette diverse proposte di finanziamento.
banca
Mutuo a tasso fisso Banca Popolare di Verona
Negli ultimi mesi il tasso euribor, quello con cui in Italia vengono indicizzati i finanziamenti immobiliari a tasso variabile, ha fatto registrare una lenta e progressiva ascesa passando, sulla scadenza a tre mesi, dallo 0,64% fino alla soglia dello 0,80%. Trattasi di un incremento percentuale del 25% circa rispetto ai minimi storici causato, tra l’altro, dalle turbolenze finanziarie generate dalla pesante situazione debitoria della Grecia che ha fatto innalzare in materia di costo del denaro il cosiddetto “rischio Paese”. Nel complesso, nonostante i rialzi l’euribor in Italia rimane il tasso più vantaggioso, rispetto all’Irs, per stipulare un mutuo, ma forse è arrivato quantomeno il momento di iniziare a valutare i vantaggi che, per un finanziamento che può durare anche 30 anni ed oltre, può offrire l’indicizzazione di un mutuo a tasso fisso. Ebbene, rispetto al variabile il mutuo a tasso fisso, a fronte di una spesa per interessi più alta al momento della stipula rispetto all’euribor, offre la certezza di pagare un importo certo ed invariabile nel tempo, mese dopo mese, così come è ben noto il periodo di quando inizia e quando terminerà il pagamento dell’ultima rata mensile.
Mutuo Giovani con rata leggera per i primi anni
Di cosa hanno bisogno i giovani al giorno d’oggi per acquistare la casa, per costruirla o per ristrutturarla con un finanziamento immobiliare? Ebbene, una giovane coppia di norma non ha nei primi anni di percorso lavorativo, putroppo, un reddito molto elevato, ragion per cui è estremamente necessario che per qualche tempo il mutuo possa offrire delle rate sostenibili, ovverosia molto basse. La Banca Caripe, Istituto di credito del Banco Popolare, propone al riguardo il “Mutuo Giovani“, il finanziamento immobiliare per acquisto, costruzione o ristrutturazione di un immobile con le rate che nei primi anni sono basse, in quanto composte di soli interessi grazie a quello che tecnicamente viene definito un pre-ammortamento. In questo modo, a fronte dell’acquisto della prima casa, la giovane coppia con il mutuo della Banca Caripe può sia pagare meno all’inizio, sia magari finanziare spese connesse alla nuova abitazione come il trasloco o piccoli interventi di ristrutturazione e di manutenzione.
Mutuo a tasso misto Banca Popolare di Sondrio
La partenza è a tasso fisso, ma con la possibilità di poter poi optare per il tasso variabile nel corso del piano di ammortamento. Sono queste le caratteristiche principali del mutuo a tasso misto della Banca Popolare di Sondrio, un finanziamento immobiliare ideato per chi all’inizio punta a pagare una rata di importo costante, potendo così pianificare con tranquillità le spese, ma che poi si riserva l’opzione e l’opportunità di passare al tasso variabile e, quindi, poter sfruttare eventualmente le migliori condizioni di mercato presenti nel momento in cui si effettua tale scelta. Rispetto ad un classico mutuo a tasso variabile, quello a tasso misto è chiaramente più oneroso, ma a fronte di questo maggiore costo il privato o la famiglia che stipula il mutuo può eventualmente avvalersi nel tempo dell’opzione di cambio del tasso.
Cartolarizzazione e rinegoziazione mutui
Cosa significa che un mutuo è stato cartolarizzato? Ve lo spieghiamo con termini esatti: significa che è stato soggetto ad un’operazione di Residential Mortgage Backed Securities (detta RMBS). E questo ci ha confuso ancor di più le idee. Inziamo dal momento in cui la nostra banca ci ha concesso il mutuo. Documenti, busta paga, credenziali. Ce l’abbiamo fatta, il mutuo ci é stato concesso, passiamo però dalla parte della banca.
L’istituto di credito ci ha “anticipato” del denaro e quindi ha, almeno per il momento, una perdita di liquidità. Per colmare questa lacuna può decidere di cartolarizzare il mutuo, ovvero di cedere il credito del mutuo ad un altro istituto che a sua volta è come se anticipasse il denaro prestato. L’Istituto di Credito che esegue la Cartolarizzazione del Mutuo Residenziale effettua un’operazione prevista dalla legge n.130 del 1999, in base alla quale passa asset o attività di società attraverso titoli obbligazionari.
Mutuo a tasso opzione Banca Popolare di Sondrio
Rispetto al passato il classico mutuo a tasso fisso, o quello a tasso variabile, non sempre è rispondente alle esigenze delle famiglie, le quali sempre più spesso hanno redditi non costanti mese dopo mese; inoltre la dinamica dei tassi di interesse, per effetto della globalizzazione e della correlazione dei mercati, risulta essere sempre più di difficile previsione a causa di volatilità ed imprevedibilità degli scenari. E allora per acquistare la casa c’è bisogno di un mutuo flessibile, che lasci alle famiglie libertà di scelta durante il piano di rimborso; la Banca Popolare di Sondrio ha ideato una gamma di finanziamenti immobiliari flessibili ed innovativi, tra cui il Mutuo a tasso opzione di tipo ipotecario proposto alle famiglie sia per l’acquisto, sia per la costruzione o la ristrutturazione dell’immobile.
Mutuo Facile Banca Popolare di Vicenza
La Banca Popolare di Vicenza per comprare casa propone alla propria clientela un’ampia gamma di mutui per coronare il sogno di molte giovani coppie; trattasi di finanziamenti immobiliari denominati “Mutuo Facile” in virtù del fatto che tutte le soluzioni proposte dall’Istituto di credito riescono a coniugare alla semplicità il risparmio e la personalizzazione. In particolare, le formule proposte sono complessivamente otto e sono le seguenti: Mutuo Facile a Tasso Variabile, Mutuo Facile a Tasso Variabile e Durata Variabile, Mutuo Facile a Tasso Variabile, Rata Fissa e Durata Variabile, Mutuo Facile a Tasso Fisso, Mutuo Facile a Tasso Mixed, Mutuo Facile con Opzione sul Tasso, Stato Avanzamento Lavori a Tasso Variabile e Stato Avanzamento Lavori a Tasso Fisso. La gamma dei finanziamenti immobiliari “Mutuo Facile” della Banca Popolare di Vicenza permette di poter avere la casa chiavi in mano grazie ad un piano economico su misura, l’addebito della rata diretto in conto corrente, la possibilità di definire la durata alla stipula, e scegliere la tipologia di tasso (fisso, misto o variabile) più adatta alle esigenze proprie e della famiglia.
Mutui Banca del Piemonte
La Banca del Piemonte, Istituto di credito indipendente con parecchie decine di filiali bancarie sul territorio piemontese, offre in materia di soluzioni per l’acquisto della casa una gamma completa di mutui che spaziano da quelli “classici” a quelli “innovativi“. Innanzitutto, c’è il mutuo della Banca del Piemonte a tasso fisso, che può essere stipulato per durate che partono da cinque fino ad arrivare a 25 anni con la certezza di sapere alla stipula l’importo della rata da pagare per l’intera durata del piano di rimborso. C’è poi il mutuo della Banca del Piemonte a tasso variabile, in questo caso con durate partono da cinque fino a 30 anni e con interessi sulle rate sempre allineati alle vigenti condizioni di mercato. Passando ai mutui che offrono una maggiore flessibilità, la Banca del Piemonte propone il mutuo a tasso misto con durate comprese tra i dieci ed i quindici anni, e la possibilità di beneficiare alla partenza, e per un certo numero di anni, della rata a tasso fisso per poi passare al variabile per la durata residua del piano di rimborso.
Mutuo Liberamente Mix: tasso variabile con opzione
Si chiama “Liberamente Mix“, ed è uno dei mutui dell’ampia gamma offerta e proposta alla clientela da parte della Banca Popolare del Mezzogiorno al fine di acquistare, ristrutturare o costruire un immobile con finalità residenziale. Sono ben cinque i mutui della gamma “Liberamente” proposti dall’Istituto: c’è infatti “Liberamente” a tasso fisso, oppure a tasso variabile, a tasso variabile della Banca centrale europea (Bce) o a rata costante. Il quinto, che appare particolarmente interessante vista l’attuale dinamica dei tassi, è il “Mutuo Liberamente Mix“, un finanziamento immobiliare con tasso variabile e con opzione al fisso che ben si presta all’attuale dinamica del costo del denaro, ai minimi storici in Europa. La partenza di “Mutuo Liberamente Mix” per il pagamento delle rate è infatti a tasso variabile, ma il mutuatario nel corso del piano di rimborso, e su intervalli predefiniti alla stipula, può esercitare anche più volte, e gratuitamente, l’opzione relativa al cambio di tasso dal variabile al fisso.
Cambiare mutuo con Trasforma Mutuo BNL
Cambiare mutuo rappresenta per la famiglia un passo importante, spesso al pari della stipula, ragion per cui è bene non solo “guardarsi intorno”, vedendo e constatando, preventivi alla mano, le condizioni migliorative che gli altri Istituti possono offrire, ma anche fare la scelta giusta in termini di tasso e di durata per il finanziamento immobiliare acceso presso un’altra banca. Ebbene, la BNL, Banca del Gruppo BNP-Paribas, per il cambio mutuo, ovverosia per “portare” il mutuo dalla vecchia banca alla BNL, ha messo a punto un vero e proprio prodotto denominato “Trasforma Mutuo BNL” al fine di poter subito comprendere i vantaggi e le condizioni proposte. Innanzitutto, con “Trasforma Mutuo BNL”, applicando la surroga, c’è la possibilità sia di “portare” senza costi e/o oneri il mutuo dalla vecchia banca a BNL, sia di allungare il piano di ammortamento fino a 40 anni.
Banca Sella: mutui Ambra e Smeraldo
Banca Sella offre mutuo Ambra, il mutuo caratterizzato da un tasso variabile per tutta la durata del contratto. Questo mutuo offre la possibilità di beneficiare di eventuali riduzioni del tasso legate all’andamento favorevole dei mercati, possibilità di estendere fino a 25 anni il piano dei rimborsi, possibilità di sottoscrivere una polizza che garantisce, in caso ad esempio di malattia, infortunio o perdita dell’impiego, il pagamento delle rate o dell’intero debito. Una situazione che purtroppo al giorno d’oggi può accadere a chiunque.
Il mutuo può essere richiesto per l’acquisto, costruzione e ristrutturazione dell’abitazione principale e della seconda casa. Il Cliente può estinguere anticipatamente in tutto o in parte il mutuo con un preavviso di almeno 10 giorni senza dover pagare alcuna penale. Decidendo di estinguere il mutuo si giunge alla chiusura del rapporto contrattuale con la restituzione del capitale ancora dovuto prima della scadenza del mutuo.
