Il Governo si appresta a varare una nuova “lenzuolata” di liberalizzazioni che dovrebbero introdurre alcune novità anche nel settore dei mutui, in particolare per quanto riguarda l’apertura del conto corrente legato all’erogazione del prestito e per la polizza che generalmente è chiesta come garanzia all’aspirante mutuatario.
Risparmiare sul mutuo: le domiciliazioni
Due considerazioni: in periodo di crisi anche risparmiare pochi euro può essere determinante per l’economia domestica; se venisse approvato il pacchetto di liberalizzazioni i mutui non sarebbero più obbligatoriamente collegati ad un conto corrente.
Sul problema del conto corrente legato al mutuo c’è stato anche un dibattito parlamentare che è sfociato in un emendamento al decreto legge sulle liberalizzazioni che propone di svincolare l’erogazione del mutuo dall’apertura di un nuovo conto corrente con la banca creditrice. Il voto definitivo deve ancora essere pronunciato.
Mutuo casa a tasso variabile da Carim
Il mutuo casa a tasso variabile di Cassa di risparmio di Rimini è un finanziamento immobiliare disponibile in favore di tutta la clientela correntista dell’istituto di credito che desideri entrare in possesso di una linea di credito utile per poter acquistare, costruire o ristrutturare la prima o la seconda casa di proprietà, o dar seguito a transazioni di surroga attiva di un finanziamento attualmente in corso di regolare ammortamento presso altre banche.
Caratteristica fondamentale del mutuo in questione, come intuibile, sarà rappresentata dalla possibilità di beneficiare degli andamenti favorevoli nei tassi di interesse di mercato: il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di finanziamento sarà infatti costruito sulla base dell’Euribor di periodo, lasciando ampi margini per deprezzamenti dell’importo delle rate, concomitanti con i cali contestuali dei parametri di riferimento.
Mutuo a tasso variabile e cap da Credem
Il mutuo a tasso variabile con cap di Credem è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria di primo grado nei confronti dell’istituto di credito, e utilizzabile da tutta la clientela correntista dell’istituto di credito (e in possesso degli idonei requisiti di merito creditizio, stabiliti univocamente dalle politiche aziendali della banca) che desideri acquistare, costruire o ristrutturare una proprietà ad uso abitativo, prima o seconda casa, o ancora surrogare un mutuo già in corso di ammortamento presso altro istituti bancario.
Per quanto concerne la principale caratteristica del mutuo a tasso variabile con cap di Credem, non possiano non evidenziare come tale sarà rappresentata dalla presenza di un tasso di interesse indicizzato all’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread concordato tra le parti, e “limitato” – almeno parzialmente – dalla fissazione di un “cap”, cioè di un limite all’apprezzamento massimo del valore di mercato del tasso.
Mutuo costruzione casa a tasso fisso da Banca del Piemonte
Il mutuo costruzione casa a tasso fisso, di Banca del Piemonte, è un finanziamento immobiliare ipotecario con garanzia di primo grado in favore dell’istituto di credito erogante, che la banca – attraverso le proprie filiali – concederà a quella clientela che desideri realizzare la prima o la seconda casa di proprietà, con restituzione del capitale nel medio lungo termine, a condizioni di onerosità invariabili.
Il mutuo costruzione casa a tasso fisso, come da caratteristica preminente dei mutui per costruzione, non prevederà l’erogazione di un capitale in un’unica soluzione, bensì la concessione dell’importo in più tranche proporzionali allo stato di avanzamenti dei lavori. La restituzione del montante (cioè del capitale maggiorato delle quote interessi) avverrà invece con pagamento di rate di importo certo e costante, posticipate, con periodicità mensile.
Costruire casa con mutuo a tasso fisso da Monte Parma
Il mutuo costruzione casa a tasso fisso di Monte Parma è un finanziamento immobiliare, con garanzia ipotecaria, sul lungo termine, che l’istituto di credito – tramite le proprie filiali – offre alla clientela che desideri realizzare la prima o la seconda casa di proprietà, con restituzione del capitale gradualmente nel tempo, mediante pagamento di rate di importo costante, grazie all’indipendenza delle stesse all’andamento dei tassi di mercato.
Caratteristica fondamentale del mutuo costruzione casa a tasso fisso di Monte Parma è la presenza di un tasso conteggiato sulla base dell’IRS di durata, maggiorato di uno spread concordato tra le parti, e pertanto in grado di generare nel mutuatario la tranquillità relativa al pagamento di importi mensili sempre certi, a sua migliore pianificazione dell’equilibrio finanziario e patrimoniale.
Mutuo casa a tasso variabile da Cariparma
Il mutuo casa a tasso variabile di Cariparma – gruppo Credit Agricole – è il tradizionale finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria che l’istituto di credito offre a quella clientela che desideri poter portare a compimento l’operazione di acquisto della propria prima o seconda casa di proprietà, mediante una linea di credito che potrà estendersi nel lungo periodo, a condizioni di onerosità in linea con quelle offerte dai parametri di principale riferimento sui mercati finanziari.
Il mutuo casa a tasso variabile di Cariparma prevede infatti la presenza di un tasso di interesse calcolato sulla base dell’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread stabilito sui fogli informativi di prodotto. Ne deriverà che in caso di aumento dei tassi di riferimento, anche l’importo delle rate subirà contestuali apprezzamenti. Di conseguenza, nell’ipotesi di diminuzione dei tassi di riferimento, anche l’importo delle rate subirà convenienti deprezzamenti.
Mutuo casa a tasso variabile da Friuladria
Il mutuo casa a tasso variabile di Friuladria è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria, a condizioni di onerosità in linea con quelle offerte dai mercati creditizi, che permetterà al cliente dell’istituto di credito di poter effettuare operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, restituendo il capitale sul lungo termine, con pagamento di rate mensili di importo non prevedibile.
La caratteristica principale del mutuo casa a tasso variabile di Friuladria, infatti, è quella di prevedere un tasso di interesse dipendente dall’andamento dell’Euribor di periodo: pertanto, nelle fasi di crescita dei tassi di mercato – e in particolar modo del parametro di riferimento dell’indicizzazione – anche l’importo delle rate subirà sconvenienti incrementi; nell’inversa fase di diminuzione dei tassi di mercato, l’importo delle rate diventerà più sottile, a beneficio delle tasche del mutuatario.
Surroga attiva del mutuo con Opzione Sicura di Unicredit
La surroga attiva del mutuo con Opzione Sicura di Unicredit è un servizio che permette al proprio cliente correntista di poter trasferire un mutuo precedentemente erogato da un istituto di credito diverso dal proprio gruppo, e in corso di regolare ammortamento, consentendo al cliente di cogliere questa occasione per poter rivedere alcune condizioni economiche di riferimento, come ad esempio la durata complessiva dell’operazione, o la forma tecnica di tasso.
La surroga attiva del mutuo con Opzione Sicura di Unicredit è infatti contraddistinta fondamentalmente dalla possibilità di poter variare la forma tecnica di tasso di interesse all’interno di quanto stabilito dal contratto. Il debitore potrà infatti riservarsi l’utile facoltà di trasformare il proprio finanziamento da un mutuo a tasso fisso (con onerosità certa delle rate, grazie alla predeterminatezza del costo di denaro) a un finanziamento a tasso indicizzato (con importo variabile delle rate, concomitante con l’andamento dell’Euribor di periodo) o viceversa.
Mutuo casa a tasso variabile di Banca Mediolanum
Il mutuo casa a tasso variabile di Banca Mediolanum è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria destinato alla clientela dell’istituto di credito erogante titolare di un conto corrente e degli idonei requisiti di merito creditizio, che potrà accompagnare lo stesso nel compimento di un’operazione di acquisto della prima o della seconda casa, attraverso un finanziamento pluriennale, con tassi di interesse non costanti.
Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo casa a tasso variabile di Banca Mediolanum sarà pertanto calcolato come sommatoria tra un parametro di indicizzazione presente nei mercati, come l’Euribor di periodo, e uno spread concordato con l’istituto di credito sulla base dell’estensione della transazione.
Mutuo con rate variabili da Carispo
Il mutuo Libero di Cassa di Risparmio di Spoleto è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria disponibile in tutte le filiali dell’istituto di credito ora accennato, in favore di quella clientela che desidera acquistare la propria prima o la seconda casa di proprietà, con restituzione del capitale sul medio lungo termine, a condizioni di onerosità molto flessibili e personalizzabili sulla base delle singole specifiche del cliente stesso.
La caratteristica economica principale del mutuo Libero di Cassa di Risparmio di Spoleto è la presenza di un piano di ammortamento modulabile, con un importo delle rate da pagare che – fermo restando alcuni requisiti minimi, e il pagamento delle quote interesse – potrà essere scelto di volta in volta dal mutuatario, che potrà così adattare il programma di rimborso in relazione alle proprie disponibilità reddituali.
Mutuo casa Cambio Scelta da Cariparma
Il mutuo casa Cambio Scelta di Cariparma è un finanziamento immobiliare ipotecario ideale per quella clientela che desidera finanziare l’acquisto della prima o della seconda casa di proprietà, senza vincolarsi a un tipo di tasso (fisso o variabile) per l’intera durata del mutuo, che potrà estendersi complessivamente nel lungo termine, dando seguito a operazioni di estinzione anticipata del debito residuo, anche parziale, senza pagamento di alcuna penale.
La principale caratteristica del mutuo casa Cambio Scelta di Cariparma è rappresentata dalla possibilità – ogni 2 anni e gratuitamente – di passare dall’applicazione del tasso di interesse variabile al tasso di interesse fisso, e viceversa, trasformando così il mutuo da un finanziamento a condizioni di onerosità variabili e collegate alle oscillazioni del mercato dei tassi, a un finanziamento con rate di importo costante nel tempo.
Mutuo casa a tasso variabile da CR Rieti
Il mutuo casa a tasso variabile della Cassa di Risparmio di Rieti è una linea di credito pluriennale che l’istituto di credito – attraverso le proprie filiali – concede alla propria clientela che desideri poter procedere al compimento di operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, mediante pagamento di rate di importo in linea con quanto offerto dai mercati finanziari, e con possibilità di estendere nel lungo periodo il piano di ammortamento.
La durata dell’operazione del mutuo casa a tasso variabile della Cassa di Risparmio di Rieti potrà infatti essere allungata fino a un massimo di 30 anni, con possibilità di estinzione anticipata del debito residuo in qualsiasi momento, e anche per importi parziali rispetto al totale da restituire, senza pagamento di alcuna penale per la cessazione del rapporto prima della sua naturale scadenza contrattuale.
Mutuo casa a tasso variabile dal Banco di Sardegna
Il mutuo casa a tasso variabile del Banco di Sardegna è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria a tasso di interesse indicizzato, che potrà essere utilizzato dalla clientela dell’istituto di credito per poter effettuare operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità in linea con quelle offerte dai mercati finanziari, e con la possibilità di poter allungare il piano di ammortamento fino a 20 anni.
Il mutuo casa a tasso variabile del Banco di Sardegna potrà infatti esser contraddistinto dalla presenza di un tasso di interesse parametrato all’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread concordato tra le parti. Una caratteristica che, come ben noto a tutti coloro che ci leggono frequentemente, potrà permettere al cliente dell’istituto di credito di avvantaggiarsi degli eventuali periodi di deprezzamento dei tassi di mercato, rimanendo tuttavia esposti ai rischi di un improvviso apprezzamento degli stessi.
