Webank, oggi, spopola tra le offerte di miglior mutuo su MutuiOnline, sia a tasso fisso, sia a tasso variabile ed offre un prodotto competitivo anche per chi ha pensato di surrogare il vecchio finanziamento con un altro che mette in “palio” tassi più vantaggiosi.
Cerchiamo di capire le caratteristiche principali dei prodotti di Webank inseriti nell’elenco dei migliori del giorno dall’intermediario MutuiOnline. Ci teniamo a precisare che anche su Mutuisupermarket Webank conquista due podi.
Il 2011, adesso se ne può parlare tranquillamente, non è stato un anno entusiasmante per il settore immobiliare italiano: soltanto in alcuni grandi centri abitati, infatti, si possono rilevare dei dati positivi. A dirlo è il Rapporto Immobiliare 2012.
La redazione è stata a cura dell’Agenzia del Territorio e dell’Abi. Si parla anche dei mutui.
L’Isvap, con il regolamento del 3 maggio 2012, il numero 40, ha deciso di intervenire sulla diatriba: accesso al mutuo/sottoscrizione di una polizza assicurativa.
L’obiettivo è quello di fare chiarezza su una pratica molto diffusa tra gli istituti di credito, di chiedere come garanzia del pagamento la sottoscrizione di una polizza con un’agenzia di assicurazioni collegata alla banca.
La crisi ha portato sia alla moratoria che è stata sottoscritta di recente anche dalla Regione Marche, sia alla sospensione nell’erogazione dei mutui in Italia da parte di alcuni istituti di credito, anche stranieri, come la BHW.
Cerchiamo di capire insieme come sta cambiando il panorama creditizio.
La crisi c’è e non si può negare ma il mercato immobiliare è ancora attivo. Questo il quadro riferito al 2011, anno in cui benché le compravendite siano diminuite, i prezzi sono rimasti comunque fermi al palo, senza scendere se non di pochissimo.
In alcuni casi sono addirittura aumentati.
La surroga è un prodotto molto utile in sé ma un po’ sconsigliato in questo periodo storico. Prima della crisi del debito, infatti, le offerte delle banche erano molto più contenute in termini di tassi. Oggi, a fronte di una diminuzione dell’Euribor è stato rilevato un incremento degli spread.
Questa situazione fa sì che non ci siano prodotti più convenienti di un anno fa e quindi scegliere la surroga è davvero difficile. In più le banche chiedono sempre maggiori garanzie ai mutuatari e chiedono loro di non eccedere nelle somme richieste.
Mutuisupermarket come Mutuionline offre agli utenti una sezione con l’elenco dei migliori mutui del giorno. Il riferimento è sempre presente alle informazioni che hanno nei loro database che si aggiornano con i dati degli istituti di credito. Su Mutuisupermarket c’è anche una sezione dedicata ai mutui con cap.
In questo periodo di crisi elencare anche questi prodotti può essere considerata una scelta strategica visto che più di un’analista finanziario consiglia di rifugiarsi nel tasso misto. Anche qui valutate sempre con attenzione i tempi che intercorrono tra la firma del contratto di mutuo e il rogito stesso.
Su MutuiOnline è disponibile ogni giorno la panoramica dei mutui più convenienti del giorno. Chiaramente si tratta di una valutazione che tiene conto di quello che offre il web ma poi i mutuatari sanno di dover prendere tali informazioni con il beneficio del dubbio.
Perchè? Per via del fatto che se anche oggi la tal banca offre il mutuo migliore, recarsi in filiale o gestire la pratica online per accendere un mutuo, richiede del tempo e in questo tempo la banca in questione potrebbe non avere più il prodotto più conveniente.
Dopo la premessa non resta che illustrare quali sono i mutui più convenienti a tasso fisso e variabile che potete trovare sulla sezione dedicata al miglior mutuo di MutuiOnline.
Nel nostro paese è in atto una crisi economica che in modo ineludibile sta coinvolgendo anche il settore immobiliare dove i costruttori che in passato hanno avuto delle agevolazioni e dei prestiti per la realizzazione di un bel po’ di unità abitative, adesso devono fare i conti con tanti immobili sfitti e invenduti.
In più, un’analisi approfondita del patrimonio immobiliare italiano ha evidenziato che esistono anche un bel po’ di immobili fantasma, quelli che non risultano proprio negli archivi del catasto, insomma quelli evasi. Adesso, quindi, la lotta all’evasione riparte proprio da lì.
All’inizio s’era detto che con la crisi economica ed in seguito all’aiuto che la BCE ha offerto alle banche con liquidità offerta a tassi di favore, si sarebbe riavviato il sistema immobiliare. In effetti in molti casi i prezzi delle case sono leggermente calati, anche per andare incontro a quanti, chiedendo un mutuo per l’acquisto di una prima casa, si sono visti davanti il “no” secco delle banche.
Una recente indagine però, dimostra che nelle grandi città i prezzi delle case sono ancora in leggera salita. Cerchiamo di capire dove, in Italia, è più conveniente abitare.
Ogni mese Mutuionline mette a disposizione dell’utenza una panoramica sui mutui più convenienti del mese non tanto illustrando i prodotti degli istituti di credito, quanto piuttosto elencando i migliori tassi sul mercato.
Il primo dato importante per chi si accinge a comprare casa riguarda le variazioni registrate tra aprile e maggio. In pratica non ci sono stati scostamenti evidenti, soprattutto in relazione ai prodotti con piani d’ammortamento di durata 20 e 25 anni.
In periodo di crisi la BCE ha deciso di offrire agli istituti di credito dei soldi a tassi agevolati.
L’Euribor è in caduta libera e questo dovrebbe far diminuire i prezzi dei mutui. In realtà traggono beneficio dalla situazione critica soltanto quelli che hanno un mutuo a tasso variabile acceso almeno un anno fa. Ma cambiare conviene?
La maggior parte degli italiani, nonostante la crisi ha sempre il chiodo fisso della casa. Investire nel mattone resta l’aspirazione di quanti, per anni, hanno vissuto nella casa di proprietà dei genitori ed ora si sentono pronti al grande passo.
Peccato che i tempi non siano dalla loro parte.
Le associazioni di consumatori negli ultimi mesi hanno avuto un bel da fare per spiegare agli istituti di credito che con il loro comportamento stanno strozzando sia i privati che le imprese.
Anche per questo, Federconsumatori ed altre associazioni sono arrivate a siglare un’intesa con i notai.
