La Banca del Credito Cooperativo della Valle del Trigno offre mutui di diverso tipo.
Di particolare interesse quelli finalizzati all’acquisto della prima casa oppure il mutuo fondiario per l’acquisto dell’abitazione principale.
La BCC Valle del Trigno si trova in provincia di Chieti ed è una banca che offre mutui molto “tradizionali”: fondiari o ipotecari, a tasso fisso o a tasso variabile indicizzati con il parametro Euribor o con quello BCE.
Il mutuo acquisto casa a tasso fisso della Banca Popolare di Lodi è un finanziamento immobiliare a condizioni di onerosità certe e predeterminate nel tempo, che la clientela dell’istituto di credito potrà ottenere per poter effettuare transazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, con restituzione del capitale all’interno di un medio lungo arco temporale.
Il mutuo acquisto casa a tasso fisso dell’istituto di credito in questione, al di là delle finalità per le quali è richiesto, vede la sua principale caratteristica nella presenza di un tasso di interesse variabile calcolato sulla base dell’Euribor, che potrà permettere alla clientela della banca di poter usufruire di benefici in caso di decremento dei valori del parametro di riferimento, esponendosi tuttavia al rischio di subire gli effetti negativi nell’inversa ipotesi di incremento degli stessi.
Il mutuo casa a tasso variabile BCE di Veneto Banca è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria di primo grado utilizzabile dalla clientela dell’istituto di credito per poter acquistare, costruire o ristrutturare la prima o la seconda casa di proprietà, con restituzione del capitale nel medio lungo termine, a condizioni di onerosità che saranno necessariamente indicizzate al tasso ufficiale di riferimento stabilito dalla BCE.
Il finanziamento potrà essere richiesto per importi complessivi non superiori all’80% del valore di garanzia dell’immobile oggetto di contratto, per una durata del piano di ammortamento che invece sarà compresa tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni, con possibile scelta di scadenze intermedie tra i due estremi, e con possibilità di poter estinguere anticipatamente il debito residuo in qualsiasi momento, senza pagamento di alcuna penale.
Il mutuo a tasso variabile dalla Banca Popolare di Novara è un finanziamento immobiliare reso disponibile in ogni filiale dell’istituto di credito in questione, e utile per consentire alla clientela della banca di poter effettuare operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità indicizzate ai principali parametri di riferimento dei mercati finanziari.
Il mutuo a tasso di interesse variabile della Banca Popolare di Novara potrà infatti prevedere un costo del denaro alternativamente indicizzato all’Euribor di periodo o al tasso ufficiale di riferimento stabilito dalla Banca Centrale Europea quale termine per le operazioni di rifinanziamento principale, entrambi maggiorati di uno spread che dipenderà principalmente dall’estensione complessiva della transazione.
In un periodo di crisi come quello che stiamo vivendo è facile che i debitori che hanno acceso un mutuo qualche anno fa, incontrino delle difficoltà nel rimborsare le rate.
Ecco allora qualche informazione per mutuatari che non navigano in buone acque.
Le istituzioni e le banche stesse, mettono a disposizione dei mutuatari in difficoltà con il rimborso delle date, delle ancore di salvataggio che evitano il ricorso alla vendita dell’immobile.
Una soluzione, quest’ultima, che anche gli istituti di credito non vogliono quasi mai adottare.
Banca Sella offre in questo periodo un prodotto a tasso fisso molto interessante dove le somme erogate devono essere finalizzate alla ristrutturazione dell’immobile.
Cerchiamo di analizzare costi e vantaggi dell’offerta.
La prima cosa da chiarire è che queste “offerte” sono limitate per quanto riguarda durata e importo massimo finanziabile. Sicuramente il secondo nodo è quello da chiarire con più urgenza. Quanto possono chiedere alla Banca Sella gli aspiranti mutuatari?
Nel solo mese di febbraio la richiesta di mutui ha subito una battuta d’arresto ed è diminuito il numero degli aspiranti mutuatari.
La speranza è soltanto che si tratti dell’ultimo calo, del cosiddetto fondo del barile.
L’Eurisc, che è il sistema informazioni creditizia del Crif, mette insieme i dati sulle richieste di mutuo dei residenti in Italia. Dall’ultima ricerca si evince che la domanda di mutuo, a febbraio 2011 è calata del 48% rispetto allo stesso mese dell’anno scorso.
Il mutuo costruzione casa a tasso fisso di Deutsche Bank è un finanziamento immobiliare ipotecario disponibile in qualsiasi filiale della banca tedesca, e utile per poter effettuare operazioni di costruzione della prima o della seconda casa di proprietà, con restituzione del capitale nel medio lungo termine, a condizioni di onerosità che saranno sempre fisse e costanti per l’intera durata del piano di ammortamento.
Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo sarà infatti calcolato sulla base dell’IRS lettera di durata, maggiorato di uno spread concordato tra le parti. Entrambi gli elementi saranno invariabili per l’intera estensione del programma di rimborso, con conseguente contribuzione alla generazione di un piano di ammortamento composto da uscite monetarie da importi prevedibili fin dal momento della stipula del contratto di finanziamento.
Le novità legislative sui mutui sono molto importanti da seguire, ma non per uno scrupolo giurisprudenziale, quanto perché spesso c’è qualcosa in più che il mutuatario deve “pagare”.
Riepiloghiamo insieme le questioni IMU e detrazioni sugli interessi passivi del mutuo.
Immaginate di aver acquistato una casa, una prima casa, sicuri di non dover pagare una tassa di proprietà sull’immobile. Bene, finito questo sogno torniamo alla realtà: è stata reintridotta la vecchia ICI che adesso si chiama IMU e si basa sugli estimi rivalutati.
Dopo le liberalizzazioni di qualche anno fa, i contribuenti che abbiano acceso un mutuo con un istituto di credito, possono spostare il finanziamento in un’altra banca concorrente che offra prodotti più convenienti, senza spese aggiuntive.
Ecco i prodotti Barclays per chi vuole avvalersi della surroga.
Qualcosa sta cambiando nel sistema bancario. In alcuni articoli precedenti ci siamo lamentati del fatto che il prezzo dei mutui rimanesse stabile nonostante gli sconti applicati dalla Banca Centrale Europea.
Adesso quel che ci aspettava sta per diventare realtà: si abbassano gli spread, ma non di tutti gli istituti di credito.
La stabilità dello spread applicato dalle banche ai mutui sta vacillando nel senso che dai livelli stratosferici raggiunti nei mesi addietro, forse si torna a piccoli passi sotto il 3%. In realtà la scelta in controtendenza è stata fatta soltanto da due o tre banche ma la speranza è nel “contagio”!
Il mutuo ristrutturazione casa a tasso fisso di Webank è un finanziamento immobiliare ipotecario disponibile presso l’istituto di credito per quella clientela che desideri effettuare interventi edilizi sulla propria prima o seconda casa, restituendo il capitale nel medio lungo periodo, a condizioni di economicità particolarmente interessanti, e invariabili per l’intera estensione della relazione di debito.
Il mutuo ristrutturazione casa a tasso fisso da Webank sarà principalmente contraddistinto dalla presenza di un tasso di interesse costante per l’intera durata della transazione, con conseguente generazione di un piano di ammortamento composto da rate di importo certo, permettendo così al mutuatario di poter pianificare nel migliore dei modi l’evoluzione delle proprie uscite monetarie fino a estinzione del rapporto.
Il mutuo a tasso variabile, in questo periodo storico, va per la maggiore visto che garantisce un risparmio legato ai ribassi dell’Euribor che dovrebbe tra l’altro restare sotto la soglia dell’1 per cento ancora per qualche anno.
Alcuni mutui a tasso variabile, sono la minoranza, non legano l’indicizzazione all’Euribor ma al tasso BCE, un altro parametro che determina la variazione della quota d’interessi da pagare all’istituto di credito sul capitale richiesto dal mutuatario.
Il tasso variabile sta prendendo quota.
Sempre più consumatori, alle prese con la crisi economica, scelgono il mutuo a tasso variabile che permette di “ingannare” gli istituti di credito sulla percentuale di stipendio necessario per rimborsare la rata. Ma le cose stanno cambiando.
