Immaginate un ragazzo di 32 anni che lavora con partita Iva, quindi per il fisco è il cosiddetto “lavoratore autonomo”, immaginate quindi che questa persona abbia bisogno di un mutuo per liquidità, per una cifra limite di 50.000 euro, al fine di ristrutturare la casa di famiglia avuta in eredità.
Che offerte ci sono per lui?
La banca BHW è un istituto di credito di quelli convenzionati con MutuiOnline anche se non abbiamo avuto ancora il piacere di vedere i suoi prodotti nell’elenco dei più convenienti del momento. Di fatto sul sito troviamo cinque diverse linee di finanziamento.
La banca BHW offre quattro mutui diversi che cercando di rispondere ad esigenze diverse dei mutuatari.
Mutuisupermarket ha convenzioni con numerosi istituti di credito e in alcuni casi si tratta di banche piccole che difficilmente offrono i prodotti “più convenienti”, ma che comunque, tramite l’intermediario citato, forniscono qualche sconto.
Mutuisupermarket ha una convenzione con la Cassa di Risparmio di Volterra che – siamo sinceri – non abbiamo ancora mai visto nell’elenco dei risultati più convenienti presenti sul sito.
Veneto Banca è un istituto di credito diffuso soprattutto nel Nord Italia e a Roma che ha una convenzione con MutuiSupermarket. I prodotti che offre, si spiega nella scheda di presentazione della banca, rispondono alle esigenze del territorio in cui operano.
Il Gruppo Veneto Banca è molto antico, nasce addirittura nel lontano 1877 ed ha una storia legata intimamente a quella della Banca Popolare di Montebelluna. Nel suo gruppo ha sempre cercato l’aderenza al territorio.
Dopo aver presentato le offerte su Mutui Supermarket di due istituti di credito molto anziani come la Cassa di Risparmio di Volterra e il Gruppo Veneto Banca, andiamo a vedere cosa può offrire agli aspiranti mutuatari la Biverbanca, un istituto di credito di giovanissima costituzione.
Le banche possono avere una tradizione antica ma possono anche essere espressione di una nuova realtà imprenditoriale. E’ il caso della Biverbanca che è nata soltanto nel 1994 dalla fusione della Cassa di risparmio di Biella e da quella di Vercelli. Anche in questo caso il legame forte con il territorio è determinante per l’offerta di mutui.
Mutuisupermarket ha una sezione dedicata alle migliori offerte della giornata.
Giorno per giorno, infatti i tassi d’interesse applicati ai finanziamenti si aggiornano con grande preoccupazione per i mutuatari che stanno approdando al tasso variabile.
Ecco quello che propone Mutuisupermarket per il 24 aprile. Un’offerta retrodatata che dà l’idea del trend del mese e del periodo.
Abbiamo già considerato le offerte disponibili su Mutuisupermarket per i consumatori che vogliano accendere un mutuo a tasso variabile, valutando la supremazia di Webank che in poche settimane ha riguadagnato terreno sulla Cariparma.
Adesso facciamo la stessa simulazione su Mutuionline.
Mentre per Mutuisupermarket la lista dei prodotti migliori è unica, Mutuionline distingue i prodotti in base alla gestione, web o tradizionale in filiale, tanto per essere sintetici.
Siamo andati su Mutuisuperamarket e su Mutuionline richiedendo l’elenco delle offerte migliori di oggi per chi volesse accendere un mutuo a tasso variabile. Ecco la simulazione e i prodotti da prendere al volo.
La richiesta che abbiamo fatto a Mutuisupermarket è di indicarci le offerte migliori di mutui per un trentacinquenne milanese, con contratto a tempo indeterminato che voglia stipulare un mutuo a tasso variabile della durata di 25 anni, per un importo di 140 mila euro, a fronte di 220 mila euro di valore dell’immobile.
Per valutare qual è il mutuo più conveniente non è tanto importante l’ammontare della rata, quanto piuttosto il Taeg che indica il tasso annuale effettivo globale ed include l’imposta sostitutiva. Sono escluse dal Taeg le spese notarili ma l’indice resta l’espressione del costo del mutuo.
Oggi compariamo le migliori offerte presenti online.
Cos’è il mutuo chirografario? Etimologicamente quest’ultima parola indica qualcosa che discende da un documento firmato.
Quando si parla di mutuo chirografario si fa riferimento ad un mutuo concesso senza la garanzia dell’ipoteca ma con l’impegno del debitore e basta.
Tutti i mutui che non sono ipotecari sono chirografari.
Il Mutuo della Cassa Rurale Agraria di Castellana Grotte che fa parte del circuito delle Banche del Credito Cooperativo, finanzia l’80 per cento del valore dell’immobile da acquistare ma può finanziare anche il 100 per cento dell’acquisto.
In che modo?
Un prestito dedicato a dipendenti e pensionati. E’ quello legato alla cessione del quinto dello stipendio o della pensione offerto dalla Banca Popolare di Spoleto.
Un prodotto molto snello, facile da ottenere secondo le indicazioni fornite sul sito dell’istituto di credito.
La Banca Popolare di Spoleto offre un mutuo, un prestito personale per dipendenti del settore pubblico o privato, per pensionati Inps o Inpdat e per lavoratori a tempo determinato in grado di rimborsare le somme ottenute entro i tre mesi che precedono la scadenza del contratto.
Il gruppo Ubi Banca è uno di quelli che nell’ultimo periodo ha offerto un bel po’ di mutui vantaggiosi. Oggi vogliamo parlare della formula Open e dei mutuo PreFix, due soluzioni di mutuo fondiario fissi, variabili ma non troppo e non proprio.
Il tasso applicato è variabile ma anche se la situazione globale cambia, più in là di un certo cap non si va.
E’ questo il principio che regola il mutuo Prefix, un variabile con cap che parte con un anno di fisso, poi si passa al variabile con cap del 7%. Una percentuale che sale al 7,25% in caso di surroga.
L’ultima volta che abbiamo parlato del Gran mutuo Casa Semplice di Cariparma eravamo ancora nel 2011.
Ne abbiamo parlato perché l’anno scorso, prima della riduzione dei tassi d’interesse della BCE, i prodotti a tasso fisso erano decisamente convenienti.
Oggi per scegliere la convenienza di un mutuo ci si affida soprattutto all’importo della rata che nel caso dei mutui a tasso variabile è decisamente bassa.
