Rate più pesanti anche con tassi bassi

Nonostante la diminuzione dei tassi d’interesse che ha incentivato l’investimento nel mattone, oggi le rate dei mutui sono ancora molto esose. Tutto dipende dal fatto che le banche applicano spread più spinti.

Una recente indagine sul mercato dei mutui italiani smorza l’entusiasmo riposto negli istituti di credito che continuano ad applicare spread elevati determinanti per la definizione delle rate del piano d’ammortamento. Capita così che a fronte di una contrazione dei tassi, mensilmente il mutuo costa sempre caro.

Tasso fisso a 20 anni: le offerte

A marzo conviene stipulare un mutuo a tasso variabile, lo dicono tutti considerando che la BCE ha offerto agli istituti di credito, in particolare a quelli italiani, dei finanziamenti all’1 per cento.

Il tasso variabile, puro, con capo anche a rata costante, rappresenta in questo momento l’offerta migliore del momento, ma soltanto se si considerata il peso della rata d’ingresso. Il fatto che in questo momento l’Euribor sia ai minimi storici, che le banche abbiano deciso di diminuire il loro spread e che la BCE abbia scelto di dare una mano, è fondamentale.

Mutuo Smeraldo a tasso fisso da Banca Sella

Il mutuo Smeraldo a tasso fisso di Banca Sella è un finanziamento immobiliare ipotecario a disposizione in tutte le filiali dell’istituto di credito per supportare le operazioni di acquisto, di costruzione e di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, con restituzione nel lungo termine del capitale preso in prestito, a condizioni di onerosità certe e predeterminate nel tempo.

Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo sarà infatti calcolato sulla base dell’IRS di durata, maggiorato di uno spread stabilito sui fogli informativi di trasparenza: la conseguenza fondamentale di tale caratteristica, sarà data dalla presenza di un piano di ammortamento composto da rate di importo sempre costante, garantendo così al mutuatario la migliore pianificazione delle proprie uscite monetarie.

Mutuo casa a tasso fisso dalla Banca di Romagna

Il mutuo casa a tasso fisso della Banca di Romagna è un finanziamento immobiliare a condizioni di onerosità certe e predeterminate, disponibile in ogni filiale dell’istituto di credito in questione, e utile per poter effettuare operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della propria prima o seconda casa di proprietà, con restituzione del capitale – maggiorato delle quote interessi – nel medio e nel lungo termine.

Il finanziamento sarà infatti contraddistinto da un piano di ammortamento costituito da rate di importo certo e costante nel tempo, a causa dell’influenza esercitata dalla presenza di un tasso di interesse fisso, che se da una parte migliorerà il livello di pianificazione finanziaria della clientela, d’altro canto impedirà alla stessa di poter beneficiare degli eventuali andamenti favorevoli nel corso dei parametri di riferimento dei termini di indicizzazione dei mutui a tasso variabile.

Mutuo casa a tasso fisso di Ubi Banca

Il mutuo casa a tasso fisso di Ubi Banca è un finanziamento immobiliare tradizionale, con garanzia ipotecaria, che la clientela dell’istituto di credito può richiedere per poter avere accesso a una linea di credito utile per acquistare, costruire o ristrutturare la prima o la seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità certe e predeterminate sia sul breve che sul lungo termine, a miglioramento della propria pianificazione finanziaria.

Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo non subirà infatti alcuna variazione: di conseguenza, il piano di ammortamento sarà costituito da rate di importo certo e costante, ponendo così il debitore al riparo dagli inconvenienti derivanti dall’incremento dei tassi di mercato e, di contro, evitando tuttavia i benefici derivanti dalla contrazione del costo di denaro sui mercati finanziari.

Mutuo a tasso fisso da BP Emilia Romagna

Il mutuo a tasso fisso della Banca Popolare dell’Emilia Romagna è la tradizionale soluzione finanziaria immobiliare che permetterà alla clientela delle filiali dell’istituto di credito di poter accedere all’operazione di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà a condizioni di onerosità sempre certe e costanti, senza doversi preoccupare di dover seguire l’evoluzione dei tassi di mercato.

Il tasso di interesse applicato nell’operazione sarà infatti stabilito in sede di stipula, rimanendo invariabile per l’intera estensione del piano di ammortamento: ne conseguirà un evidente beneficio in capo al mutuatario in termini di migliore pianificazione finanziaria; di contro, il mutuatario non potrà avvantaggiarsi di eventuali andamenti positivi dei tassi di mercato, che avrebbero comportato riduzioni, anche significative, dell’importo delle rate.

Prodotti convenienti di febbraio

Ogni giorno la finanza ci riserva delle sorprese tanto che può capitare di essere spaventati nella scelta di un mutuo che lega il consumatore per 10, 20 o anche 30 anni ad un istituto di credito. La prima considerazione è la variabilità dei tassi che dal 2008 sono aumentati senza sosta, soprattutto i variabili. Scopriamo insieme i prodotti più convenienti di febbraio.

A febbraio, invece che farsi prendere dal panico nella scelta del mutuo, è bene valutare che offerte ci sono in circolazione. Un check online ha messo in evidenza i due prodotti più risparmiosi tra i tassi fissi e tra quelli variabili. Il confronto non tiene in considerazione le possibili novità introdotte dalle liberalizzazioni.

Mutuo casa a tasso fisso da Banca Etruria

Il mutuo casa a tasso fisso di Banca Etruria è un finanziamento immobiliare con garanzia ipotecaria a tasso di interesse certo e costante, con finanziabilità fino all’80% del valore di mercato dell’immobile, e durata del piano di ammortamento sul lungo termine. Un mutuo che la clientela di Banca Etruria potrà utilizzare per acquistare, costruire o ristrutturare la prima o la seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità predeterminate.

Il mutuo casa a tasso fisso di Banca Etruria possiede infatti, come caratteristica fondamentale di onerosità, la presenza di un tasso di interesse predeterminato in sede contrattuale, che permetterà al titolare dell’operazione di entrare in possesso di un piano di ammortamento composto da rate di importo certo e costante, con possibilità di migliorare il proprio livello di pianificazione finanziaria, tutelandosi contro le oscillazioni negative dei tassi di mercato.

Mutuo Giovani a tasso fisso da Intesa Sanpaolo

Il Mutuo Giovani a tasso fisso di Intesa Sanpaolo è – come intuibile dal nome di questo prodotto creditizio – un finanziamento immobiliare che permetterà alla clientela più giovane dell’istituto di credito (quella che ha un’età anagrafica inferiore ai 35 anni) di poter effettuare l’operazione di acquisto della propria prima casa, restituendo il capitale (maggiorato delle quote interessi) all’interno di un piano di ammortamento composto da rate di importo costante.

Il finanziamento a tasso fisso di Intesa Sanpaolo potrà essere erogato attraverso la presentazione di documentazione “flessibile”: a poter divenire beneficiari di questo intervento creditizio da parte della banca sono infatti anche le persone che sono titolari di un contratto di lavoro atipico, purchè dimostrino di aver lavorato almeno 18 mesi negli ultimi 24 mesi, e siano in possesso di un contratto di lavoro regolare con scadenza residua di almeno 6 mesi.

Mutuo casa a tasso fisso da BP Novara

Il mutuo casa a tasso fisso di Banca Popolare di Novara è un finanziamento che le filiali dell’istituto di credito mettono a disposizione della clientela della banca che desideri poter acquistare, costruire o ristrutturare la prima o la seconda casa di proprietà, con restituzione del capitale all’interno di un medio lungo periodo temporale, a condizioni di onerosità certe e predeterminate, senza alcuna variazione nel corso dei mesi e degli anni.

Il tasso di interesse sarà infatti calcolato sulla base dell’IRS di durata, maggiorato di uno spread concordato tra le parti, e pertanto in grado di modellare il programma di rimborso creando un piano di ammortamento contraddistinto da rate di importo uguale, e ponendo il mutuatario in uno scenario di indifferenza rispetto alle oscillazioni (positive o negative, in maniera altrettanto probabile)  di mercato e, in particolar modo, dell’Euribor di periodo.

Mutuo prima casa a tasso fisso da CR Milano

Il mutuo prima casa, a tasso fisso, disponibile in tutte le filiali della Cassa di Risparmio di Milano e Lombardia, è un ordinario mutuo per l’acquisto della prima abitazione di proprietà, con restituzione del capitale all’interno di un piano di ammortamento che si estenderà nel lungo periodo, e comprenderà il pagamento di quote interessi certe e predeterminate fin dal momento della stipula del contratto di finanziamento immobiliare.

Come intuibile dal nome stesso di questo prodotto creditizio, infatti, il mutuo prima casa a tasso fisso di Cassa di Risparmio di Milano si avvantaggia della presenza di un tasso di interesse invariabile per l’intera durata dell’operazione, permettendo così al mutuatario di entrare in possesso di un programma di rimborso composto da rate di importo costante, e potendo in tal modo pianificare nel migliore dei modi l’evoluzione delle proprie uscite monetarie.

Mutuo casa a tasso fisso da Banca Apulia

Il mutuo casa a tasso fisso di Banca Apulia è un finanziamento immobiliare ipotecario a tasso certo e costante, utilizzabile per acquistare, costruire o ristrutturare la prima o la seconda casa di proprietà o, in alternativa, per poter dar seguito alle operazioni di surroga attiva di un finanziamento in corso di regolare ammortamento presso altri istituti di credito non riconducibili al gruppo cui appartiene Banca Apulia.

Caratteristica fondamentale di questo prodotto, come desumibile dal nome del servizio creditizio, sarà rappresentata dalla presenza di un tasso di interesse fisso, calcolato sulla base dell’IRS di durata, maggiorato di uno spread concordato tra le parti, e pertanto in grado di generare un piano di ammortamento composto da rate di importo sempre costante nel tempo, e ponendo il mutuatario al riparo da dannosi e nocivi incrementi dei tassi di mercato.

Mutuo acquisto casa a tasso fisso da Friuladria

Il mutuo acquisto casa a tasso fisso di Friuladria è un finanziamento immobiliare ipotecario a condizioni di onerosità certe e predeterminate, che permetterà alla clientela dell’istituto di credito di poter effettuare l’operazione di acquisto della prima o della seconda abitazione di proprietà, per importi anche pari all’80% del valore di mercato dell’immobile, con restituzione all’interno di un medio lungo termine.

Il finanziamento permetterà alla clientela di entrare in possesso di una somma di denaro compresa tra un minimo di 30 mila euro e un massimo pari al loan-to-value sopra ricordato, eventualmente elevabile al di là dell’ordinario 80%, in presenza di particolari requisiti di natura assicurativa predisposti dall’istituto di credito, e da altrettanto aggiuntivi requisiti di merito creditizio che verranno analizzati in sede istruttoria.

Mutuo casa a tasso fisso da Unipol Banca

Il mutuo casa a tasso fisso è un finanziamento disponibile in ogni filiale di Unipol Banca e destinabile al supporto creditizio delle operazioni di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, nel medio lungo periodo, con applicazione di un tasso di interesse sempre certo e costante, con conseguente invariabilità dell’importo delle rate del piano di ammortamento.

Ma non solo: il mutuo casa a tasso fisso di Unipol Banca potrà essere altresì utilizzato a supporto delle operazioni di surroga attiva, con sostituzione attiva di una linea di credito in corso di regolare ammortamento presso altro istituto di credito (a sua volta richiesta per le operazioni immobiliari di cui sopra) e con la possibilità di poter rimodellare il programma di rimborso sulla base di quanto previsto dal prodotto Unipol.