I giovani vanno aiutati e lo sa il Credito Bergamasco che vuole aprire delle linee di credito specifiche per le persone che si affacciano sul mondo del lavoro e vogliono avere l’opportunità di costruirsi una vita, comprare casa e via dicendo.
Il Credito Bergamasco ha inaugurato il mutuo giovani all’interno del cosiddetto Progetto Famiglia. All’inizio del piano d’ammortamento, i giovani mutuatari potranno pagare soltanto gli interessi, quindi avranno delle rate più leggere.
Il Credito Bergamasco è una banca molto originale nella scelta del nome da associare alle linee di finanziamento, quasi tutte facenti parte del “Progetto famiglia“.
Versatilo non è un mutuo vero e proprio ma uno strumento d’ausilio nelle pratiche di compravendita.
Immaginate di comprare una casa e di avere bisogno di qualche migliaio di euro in più per pagare tutte le spese e rimborsare serenamente le rate del piano d’ammortamento. Se avete già compiuto 29 anni, non è per voi il mutuo giovani.
Il Credito Bergamasco non solo propone soluzioni creditizie per un gran numero di clienti ma è anche in grado di chiamare per nome i suoi finanziamenti. E’ il caso del mutuo Alberto che è finalizzato all’acquisto della prima casa. Ecco le caratteristiche.
Non è ben chiaro il motivo per cui il Credito Bergamasco abbia chiamato un finanziamento Mutuo Alberto. Quello che caratterizza la linea di finanziamento in questione è l’essere collegato al conto corrente a pacchetto. In questo modo il tasso d’interesse che viene accreditato al consumatore sulle somme versate sul conto corrente, è lo stesso che viene pagato sul mutuo.
Il mutuo casa a tasso fisso di Banca di Sassari è un finanziamento immobiliare ipotecario a tasso di interesse certo e costante che la clientela dell’istituto di credito del gruppo Bper può richiedere per poter effettuare operazioni di acquisto, di costruzione e di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà, a condizioni di onerosità predeterminate e invariabili per l’intera estensione del rapporto di finanziamento ipotecario.
Il prodotto in questione permetterà al cliente dell’istituto di credito sardo di poter ottenere un importo compreso tra un minimo di 30 mila euro e un massimo pari all’80% del valore commerciale dell’immobile da acquistare, con possibilità di restituire il capitale all’interno di un piano di ammortamento che potrà essere compreso tra un minimo di 10 anni e un massimo di 30 anni, con possibile estinzione anticipata del debito residuo in qualsiasi momento, e senza pagamento di alcuna penale.
Il mutuo a tasso fisso della Banca Popolare dell’Emilia Romagna è la tradizionale soluzione finanziaria immobiliare che permetterà alla clientela delle filiali dell’istituto di credito di poter accedere all’operazione di acquisto, di costruzione o di ristrutturazione della prima o della seconda casa di proprietà a condizioni di onerosità sempre certe e costanti, senza doversi preoccupare di dover seguire l’evoluzione dei tassi di mercato.
Il tasso di interesse applicato nell’operazione sarà infatti stabilito in sede di stipula, rimanendo invariabile per l’intera estensione del piano di ammortamento: ne conseguirà un evidente beneficio in capo al mutuatario in termini di migliore pianificazione finanziaria; di contro, il mutuatario non potrà avvantaggiarsi di eventuali andamenti positivi dei tassi di mercato, che avrebbero comportato riduzioni, anche significative, dell’importo delle rate.
Cosa si prevede per il mercato dei mutui a marzo? Inizia l’ultimo mese del trimestre e c’è già chi si chiede se convenga accendere un mutuo a tasso fisso oppure un mutuo a tasso variabile.
Fino a qualche mese fa gli analisti prevedevano che i tassi d’interesse, soprattutto quelli interbancari che regolano la definizione del tasso variabile continuassero a salire come stava succedendo da 10 mesi. Invece c’è stata una provvidenziale inversione di tendenza.
Già prima del nuovo intervento della Banca Europea, l’Euribor a 3 mesi era sceso sotto l’1 per cento arrivando a sfiorare la quota di 0,997%. Adesso l’iniezione di liquidità definita dalla BCE provocherà altri ribassi.
I mutui richiesti alle banche sono sempre più contenuti in termini di importo erogato, coprono un valore sempre minore della casa e soprattutto sono richiesti da mutuatari sempre più “anziani”. Questo è quanto emerge da uno studio di Mutui.it.
Mutui.it ha rivelato come cambia il pubblico delle banche e soprattutto chi sono i nuovi mutuatari. Per comprendere i risultati della ricerca occorre considerare che tra una rilevazione del 2010 e una più recente anche di inizio anno, c’è stata la crisi economica.
Questa evenienza non ha scoraggiato le richieste di accensione dei mutui che secondo i ricercatori restano pressoché stabili. Di fatto c’è stata una riduzione della grandezza delle case acquistate (che proporzionalmente non costano meno) con una riduzione del credito concesso.
Sono state approvate in via ufficiale le modifiche al settore dei mutui previste dal ddl delle liberalizzazioni. Le novità, in realtà, riguardano l’accensione di un mutuo ma in generale il comportamento delle banche.
Tutte le novità sugli istituti di credito sono state snocciolate nel decreto che comprende le liberalizzazioni da introdurre anche in altri settori. L’intervento del governo legifera anche sul su taxi e farmacie.
Brevemente, saranno i comuni a decidere se incrementare le licenze dei taxi sul territorio, non interverrà l’Autorità dei trasporti, che invece, potrà fornire un parere non vincolante. Per le farmacie invece, è stato innalzato a 3300 il numero degli abitanti per singola farmacia.
Chi ha già contratto un mutuo a tasso variabile, per effetto della riduzione dello spread e della stabilità dell’Euribor, potrà risparmiare dai 10 ai 20 euro in ogni rata del piano d’ammortamento. Chi deve accendere un mutuo ha meno chance: una è offerta dalla BNL.
La Banca Nazionale del Lavoro ha deciso di incoraggiare le famiglie nella richiesta di mutui per l’acquisto della prima casa, ma anche finalizzati alla ristrutturazione di un immobile o alla richiesta di liquidità.
Anche le statistiche dicono che a febbraio il variabile conviene. La Cariparma ha già adattato i tassi alla diminuzione dello spread e ci si aspetta l’effetto domino sulle altre banche.
E’ stata questione di ore e sui quotidiani economici nazionali è stata pubblicata la notizia che tutti gli aspiranti mutuatari aspettavano: gli spread tornano a scendere dopo 10 mesi di ascesa praticamente continua. Ecco chi potrà beneficiare della situazione.
I mutuatari italiani possono tirare un sospiro di sollievo guardando le stime dello spread che finalmente scende e determina un ribasso dei tassi d’interesse sulle linee di credito finalizzate all’acquisto della casa.
La prima banca che ha dimostrato di voler ridurre i tassi in conseguenza della discesa dello spread, è stata la Cariparma che ha annunciato la volontà di ampliare i fondi a disposizione delle famiglie raggiungendo quota 2,5 miliardi di euro.
Il mutuo casa a tasso fisso disponibile in tutte le agenzie di Cassa di Risparmio di Alessandria è una delle tante soluzioni finanziarie utilizzabili per acquistare la propria prima casa o della seconda casa di proprietà, o ancora dar seguito a esigenze quali la ristrutturazione o la costruzione della stessa, trasferimento attivo del finanziamento in corso di ammortamento presso altro istituto di credito, o ancora esigenze di liquidità.
Il mutuo casa a tasso fisso prevede la possibilità di erogare – di norma – fino a un massimo dell’80% del valore commerciale dell’immobile offerto in garanzia ipotecaria di primo grado in favore della banca, con una durata del piano di ammortamento che di solito non potrà superare i 30 anni, con possibilità di estinzione anticipata del debito residuo in qualsiasi momento, anche per importi parziali rispetto al totale, e comunque sempre senza pagamento di alcuna penale.
Se cala lo spread e se l’Euribor è fermo allo 0,99 per cento gli aspiranti mutuatari sono contenti perché le banche sembrano pronte a lanciare nuove offerte – è il caso della Cariparma – e sono contenti anche coloro che qualche tempo fa hanno scelto il variabile.
Il cielo dei mutui torna ad essere terso. Chi deve accendere un mutuo in questo periodo è ancora alle dipendenze di uno spread altalenante anche se a marzo potrebbe esserci la tanto sospirata inversione di tendenza.
Chi invece ha già stipulato un contratto per un mutuo a tasso variabile e fa riferimento all’Euribor a 3 mesi per determinare la rata, sa che questo parametro è sceso poco al di sotto dell’un per cento. E’ la prima volta che questa cosa di verifica in 13 mesi.
Le banche del gruppo Tercas, di cui fa parte anche la Caripe, la Cassa di risparmio di Pescara, offrono ai loro clienti i Mutui Davvero che possono prevedere diverse soluzioni in relazione alla durata e ai tassi applicati.
Innanzitutto spieghiamo perché si chiamano Mutui Davvero, la Tercas dice che sono davvero convenienti. Queste linee di credito prevedono la sottoscrizione di una polizza, di un pacchetto assicurativo in grado di proteggere i mutuatari da spiacevoli eventi che danneggiano la persona o l’immobile.
Il gruppo Tercas ha pensato soluzioni per i privati che aspirano a coniugare convenienza e prudenza, per questo, come è ormai frequente per molte banche, l’erogazione del mutuo è legata alla sottoscrizione di una polizza. Ma che tipo di mutui ci sono?
Abbiamo visto in un altro articolo come la Tercas offra Mutui Davvero a tasso fisso o variabile sulla base delle esigenze dei clienti. Il tasso fisso comporta una rata costante, può durare al massimo 25 anni e finanziare l’80 per cento del valore dell’immobile. Il tasso variabile dura anche 40 anni, finanzia sempre l’80% del valore dell’immobile ma ondeggia in base all’andamento del mercato.
