Mutuo ristrutturazione Unicredit

Con la finalità di ristrutturazione di unità immobiliari, il colosso bancario europeo Unicredit propone alla clientela privata un mutuo ad hoc, denominato proprio “Mutuo Ristrutturazione“, che permette di poter ottenere erogazione di credito per un importo fino all’80% dell’importo dei lavori da effettuare e nel rispetto del limite del 50% del valore della casa. “Mutuo Ristrutturazione” viene proposto dalle Banche retail di Unicredit Group, ovverosia il Banco di Sicilia, Unicredit Banca ed Unicredit Banco di Roma, con la formula del tasso fisso o del tasso variabile, periodicità mensile del rimborso della rata e durata che parte da cinque per arrivare fino a 25 anni. Contestualmente alla stipula del mutuo, l’Istituto propone anche coperture assicurative a protezione del finanziamento immobiliare e dell’immobile. In particolare, il “Mutuo Ristrutturazione” con la formula a tasso fisso può durare fino a cinque anni con l’indicizzazione all’EuroIrs più lo spread concordato in sede di stipula.

Il contraente al periodo di cinque anni a tasso fisso può però aggiungere un periodo aggiuntivo a tasso variabile a patto che complessivamente la somma dei due periodi non superi i 25 anni; l’indicizzazione del periodo a tasso variabile è agganciata al tasso euribor con scadenza a tre mesi più lo spread definito a livello contrattuale. Nella fase di passaggio dal tasso fisso a quello variabile il mutuatario non deve tra l’altro esercitare alcun tipo di opzione.

Il passaggio è in automatico, ma in ogni caso la Banca, con un avviso scritto, 60 giorni prima del cambio di tasso comunica al cliente il passaggio unitamente ad una simulazione relativa al cambiamento dalla rata fissa a quella indicizzata al tasso interbancario. La formula del Mutuo Ristrutturazione Unicredit a tasso variabile, invece, prevede due possibili opzioni di indicizzazione: sempre il tasso euribor con scadenza a tre mesi, oppure, se trattasi di ristrutturazione di prima casa ad uso residenziale, si può optare per l’indicizzazione al tasso di interesse della Bce, la Banca centrale europea.