Mutuo, i documenti necessari per richiedere un preventivo

di Sofia Martini Commenta

La valutazione della fattibilità della richiesta, avviene mediante l’analisi di alcuni documenti.

Coloro i quali desiderano prendere casa e sottoscrivere un mutuo, hanno l’opportunità di realizzare più di un preventivo così da essere sicuri che la banca eroghi l’importo necessario per l’acquisto dell’immobile.

Quasi tutte le banche, online o meno, offrono la possibilità di avere un preventivo in base alla propria situazione patrimoniale.

Per richiedere un mutuo sulla casa sono necessari requisiti precisi; l’Istituto di credito deve essere messo nelle condizioni di valutare la situazione economica e reddituale dell’acquirente in maniera adeguata.

La valutazione della fattibilità della richiesta, avviene mediante l’analisi di alcuni documenti. Generalmente, le banche richiedono una serie di documenti standard: i documenti anagrafici, i documenti riferiti al reddito e i documenti sull’immobile.

Ecco l’elenco dei documenti anagrafici necessari per richiedere il mutuo e il suo preventivo.

  • Documento fronte e retro in corso di validità (Carta di Identità / Passaporto / Patente)
  • Copia del Codice Fiscale
  • Originale dello Stato di famiglia Comune
  • Originale del Certificato di Residenza
  • Permesso di soggiorno (per i cittadini extracomunitari)
  • Eventuale omologa di separazione o sentenza di divorzio
  • Estratto dell’atto di matrimonio
  • Copia documento fronte e retro in corso di validità (Carta di Identità / Passaporto / Patente)
  • Copia dell’Estratto conto personale degli ultimi 6 mesi
  • Copia del Codice Fiscale
  • Originale dello Stato di famiglia
  • Copia degli Ultimi due modelli “Unico” personali completi di versamenti (F24) oppure dell’ultimo CUD
  • Originale del Certificato di Residenza
  • Ricevuta/e di presentazione modello Unico già in possesso del richiedente/Commercialista
  • Copia dell’originale estratto conto trimestrale o semestrale inviato dalla banca e aggiornamento all’ultimo mese
  • Copia del Modello CUD
  • Ultime due buste paga (per lavoratori dipendenti) o cedolino della pensione (per pensionati)
  • Ultimo modello CUD o 730
  • Ultimi due modelli unici (per lavoratori autonomi) e modello F24
  • Ultimo estratto conto corrente

I documenti per l’immobile sono:

 

  • Domanda di mutuo firmata da tutti i richiedenti
  • Copia di compromesso e/o della proposta di acquisto
  • Evidenza della somma restante necessarie per l’acquisto, di solito il 20% del valore dell’immobile (per esempio, l’estratto del conto corrente con evidenza del pagamento di acconti/caparre, evidenza della disponibilità delle somme ancora da versare)
  • Copia dell’Atto Provenienza (rogito attuale proprietario)
  • Copia della planimetria catastale aggiornata Venditore (o catasto)
  • Copia della visura catastale aggiornata Venditore (o catasto)
  • Copia della concessione edilizia Costruttore