accendere mutuo

Acquistare una casa è senza ombra di dubbio una decisione fondamentale, che spesso segna un punto di non ritorno nella vita di una coppia o di una famiglia. L’entusiasmo del “nuovo avvio”, tuttavia, va quasi sempre a braccetto con le preoccupazioni economiche, l’ansia e l’incertezza nella selezione del miglior mutuo.

Colpisce particolarmente la vicenda del fallimento di Banca Marche, Banca Etruria, CariChieti e CariFe. Il fatto che il salvataggio di questi quattro istituti, deciso dal Governo con il Decreto Salva Banche, sia pesato interamente sui clienti titolari di obbligazioni subordinate è servito ad aprire gli occhi a molti consumatori.

Malgrado negli ultimi mesi circolasse insistentemente una voce circa la possibile reintroduzione delle penali sull’estinzione anticipata e sulla surroga o trasferimento del mutuo casa, sembra proprio che nulla di tutto ciò succederà davvero.

Coloro i quali desiderano prendere casa e sottoscrivere un mutuo, hanno l’opportunità di realizzare più di un preventivo così da essere sicuri che la banca eroghi l’importo necessario per l’acquisto dell’immobile.

La notizia è che i mutui sono ai minimi storici. I tassi Bce pari circa a zero e il continuo decremento degli spread delle banche hanno configurato la rata in maniera diversa rispetto al passato: non è mai stata così leggera.

Sono ulteriormente in calo gli spread relativi ai mutui. E, tenendo in considerazione la forza delle surroghe, cresce la componente della domanda connessa all’acquisto della abitazione.

Ci sarà più trasparenza sulle spese connesse al mutuo casa, prima fra tutte la polizza a protezione del credito. Questo è infatti quanto si propone di fare il ddl Concorrenza, approvato alla Camera con 268 voti favorevoli e in attesa del vaglio del Senato.

Sono molteplici i costi che accompagnano l’accensione di un mutuo. Costi piuttosto consistenti, capaci di alterare la valutazione tra un prodotto e un altro al momento di effettuare un’efficace e reale scelta tra i diversi prodotti in commercio.

Da una parte i correntisti sono chiamati a pagare i costi del fallimento delle banche e, dall’altro, gli si potrebbe chiedere di versare nuovamente una penale sull’estinzione anticipata dei mutui casa.

La banca può negare il mutuo senza motivo? La risposta è presto detto. Una banca non può tirarsi indietro, all’ultimo minuto, dopo aver già promesso l’erogazione del mutuo al cliente.

Mettere in stand-by la rata del mutuo a famiglie e Piccole e medie imprese non dovrebbe essere più un’utopia.