Acquistare con un mutuo un’abitazione di 70 mq

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A quanto deve ammontare l’importo di un mutuo da chiedere ad una banca per coprire l’acquisto, in un capoluogo di provincia, di un’abitazione di settanta metri quadrati in uno stato conservativo normale? Ebbene la risposta al riguardo ce la fornisce la Uil nel quinto Rapporto “famiglia-reddito-casa”, da cui è emerso come l’operazione sopra indicata sia più costosa a Roma, dove per comprare una casa con le caratteristiche suddette bisogna sborsare la bellezza di 418.830 euro; trattasi tra l’altro di un valore medio che oscilla tra i 577.500 euro di Roma Centro ed i 311.500 euro della periferia passando per i 367.500 euro del semicentro della Capitale. Al secondo posto di questa speciale classifica delle case da 70 mq più costose in base al territorio, c’è Venezia con una media di 392.000 euro ad immobile; al terzo posto c’è Milano con 290.500 euro, poi Siena (259.000 euro) e Napoli con poco più di 256 mila euro.

Sul versante opposto, le città capoluogo di Provincia più a buon mercato per l’acquisto di una casa di settanta metri quadrati sono Biella, con 78 mila euro circa, Ragusa con 76 mila circa, e poi Alessandria (70.000 mila euro circa), Trapani e, fanalino di coda, Caltanissetta dove un’unita immobiliare con le caratteristiche indicate, ed in normale stato di conservazione, costa 61.600 euro, ovverosia nove volte in meno il prezzo di una casa “equivalente” nel centro storico di Roma.

Per quanto riguarda invece le quotazioni immobiliari nel suo complesso, nel secondo semestre dello scorso anno, prendendo a riferimento solo le città metropolitane, i prezzi degli immobili sono saliti in media solo in poche città, tra cui Bari, Genova e Torino; in cima ai ribassi, rispetto allo stesso semestre del 2008, si è attestata la città di Palermo, ma in media le quotazioni immobiliari sono scese anche a Firenze, Milano, la stessa Roma, Napoli con un -3% e Bologna che ha fatto registrare una diminuzione dei prezzi più contenuta e pari allo 0,5%.