Mutuo Bnl a tasso fisso e rate crescenti

Si chiama “Mutuo Affitto Più Tasso Fisso“, ed è un interessante finanziamento ipotecario proposto ai privati ed alle famiglie da BNL, Istituto di credito del Gruppo BNP Paribas. Trattasi, nello specifico, di un mutuo che può finanziare fino all’80% del valore della casa a fronte di una durata che può arrivare fino 30 anni, con un minimo di 20, e, come sopra accennato, la tranquillità del tasso fisso. A fronte del tasso fisso la rata del “Mutuo Affitto Più Tasso Fisso” aumenta attraverso degli incrementi che, così come definiti nel contratto, sono a cadenza quinquennale; in questo modo si può stipulare e andare a rimborsare un finanziamento ipotecario con le prime rate da pagare che sono più contenute e, quindi, rendono all’inizio l’impegno finanziario decisamente più agevole.

Quindi la rata è variabile quinquennio dopo quinquennio ma resta fissa all’interno di tale arco temporale a fronte di un tasso fisso noto, chiaro e certo alla stipula senza che questo possa cambiare o essere modificato nel corso del piano di ammortamento; con il conseguente vantaggio che il mutuatario per i 20 anni ed oltre di durata del piano di ammortamento si mette al riparo da possibili oscillazioni di mercato sfavorevoli per quel che riguarda il costo del denaro, ovverosia i tassi di interesse.

Il piano di ammortamento del “Mutuo Affitto Più Tasso Fisso” è quello classico, ovverosia alla francese con una quota capitale crescente ed una quota interessi decrescente; le spese di istruttoria sono pari allo 0,85% dell’importo finanziato, mentre quelle di perizia vengono calcolate in funzione dell’importo erogato con un minimo di 220 euro per finanziamenti ipotecari sotto i 110 mila euro e massimi 800 euro per mutui erogati oltre i 2,5 milioni di euro. A fronte della copertura assicurativa obbligatoria incendio e scoppio dell’immobile, il contraente il “Mutuo Affitto Più Tasso Fisso” della Bnl può anche stipulare, in via facoltativa, coperture assicurative legate a rischi della vita di tutti i giorni come la perdita del lavoro, l’inabilità o la premorienza.