Mutui ipotecari: tassi medi al 3% a Bolzano

Nella Provincia Autonoma di Bolzano, alla fine dello scorso mese di giugno, i tassi medi per un mutuo ipotecario “standard” a tasso variabile per un importo pari a 150 mila euro, con rata semestrale e durata pari a 20 anni, si sono attestati al 3%. A rilevarlo è stato l’Astat, l’Istituto di Statistica provinciale precisando che anche in corrispondenza di tale rilevazione c’è stato un calo dei tassi ma con una dinamica di ribasso meno incisiva rispetto ai precedenti trimestri. Nel periodo, inoltre, è stata rilevata dopo un anno di rialzi una inversione di tendenza per quel che riguarda lo spread, ovverosia la commissione fissa pagata alla banca per l’accensione del finanziamento immobiliare; nel dettaglio, l’Astat nel trimestre ha rilevato un calo dello spread che ora come valore medio si attesta al 2%. I dati rilevati dall’Istituto di Statistica Provinciale sono chiaramente la risultante dell’abbassamento del costo del denaro che c’è stato anche negli ultimi mesi in Europa anche se la tendenza ribassista rispetto al periodo della crisi più acuta risulta essere oramai in palese rallentamento.

D’altronde la dinamica ribassista dei tassi di interesse potrebbe oramai essere agli sgoccioli visto che il prodotto interno lordo in Europa sta iniziando a crescere sebbene in un contesto macroeconomico caratterizzato da una ripresa lenta e fragile che per i prossimi mesi potrebbe e potrà risentire di nuovi fattori negativi che potrebbero andare ad investire ed interessare il mercato.

E così al 30 giugno scorso le Banche dell’Alto Adige oggetto della rilevazione da parte dell’Astat hanno proposto finanziamenti immobiliari ad un tasso complessivo, il Taeg per intenderci, oscillante tra il 2,2% ed il 3,9%. Il calo percentuale del tasso medio dei mutui, al 3% come sopra accennato, individua una discesa dell’1,1% rispetto al mese di giugno del 2009; questo significa che il Taeg sui mutui nell’Alto Adige è sceso in un anno del 27% circa.