Mutuo o affitto: ecco quale soluzione è più vantaggiosa

Per tutti coloro che non hanno a disposizione grandi risparmi, non è di sicuro il periodo più adatto per andare alla ricerca di un’abitazione in cui risiedere in maniera stabile. I prezzi di acquisto stanno seguendo un trend piuttosto stabile in questo momento, anche se in alcune metropoli, come ad esempio a Milano, sono in leggera salita. I tassi dei mutui fissi sono in forte aumento e gli affitti stanno seguendo la medesima linea.

Il dettaglio delle spese di un mutuo

conto-economico-bp-milano-523La convenienza o meno di un mutuo è calcolabile sulla base di diversi fattori. Ma uno dei fattori di maggiore interesse e importanza nella scelta di un mutuo è sicuramente quello costituito dal capitolo delle spese. Il mutuo, infatti, come tutti i prodotti finanziari, prevede anche delle voci di costo, all’interno delle quali sono comprese diverse tipologie di spese e di oneri.

Mutui: costosi per colpa dello spread

A distanza di un anno dall’inizio della crisi profonda e del cosiddetto credit crunch, la situazione non sembra affatto calmierata, o migliorata. L’Adiconsum, infatti, denuncia i costi ancora elevati dei mutui che dipendono soprattutto dagli spread. 

Case di proprietà, in Italia sono l’81%

Comprare casa ed investire nel mattone è una tendenza che anche in Italia non ha subito flessioni, anzi, l’ultima rilevazione del Censis, coordinata con l’Abi, dimostra che nel nostro paese l’81 per cento delle persone abita in una casa di proprietà.

Una media, quella italiana, che supera di gran lunga la condizione degli altri paesi europei. Facciamo un breve riassunto dei dati più interessanti contenuti nel rapporto dell’Osservatorio Censis-Abi

Vendere casa: regole sui mutui

Quando si vende casa non è il mutuo quel che interessa di solito, a meno che il venditore non sia interessato anche ad acquistare un nuovo immobile. Ad ogni modo è necessario, anche per chi vende, conoscere quel che il mercato dei mutui propone.

E’ difficile da tenere a mente ma anche quando si vende le offerte di mutuo che il mercato offre, sono molto importanti. In una specie di lista di cose da sapere per i venditori, infatti, si spiega l’importanza di questa conoscenza per la definizione del valore dell’immobile.

Cerchiamo di entrare nel vivo della questione.