Mutui in Italia a settembre 2023: tra rialzi e segnali di stabilizzazione

A settembre 2023, i tassi dei mutui in Italia continuano a rialzarsi, seppur con una frenata rispetto ai mesi precedenti. Il tasso medio di un mutuo a tasso fisso è di circa il 3,5%, mentre quello di un mutuo a tasso variabile è di circa il 4,5%.

Questa tendenza è dovuta all’aumento dei tassi d’interesse da parte della Banca centrale europea (BCE), che ha deciso di alzare i tassi di 25 punti base per contrastare l’inflazione.

Nonostante i rialzi, il mercato dei mutui in Italia resta vivace. A settembre, sono stati erogati oltre 10 miliardi di euro di nuovi mutui, in aumento rispetto allo stesso mese dell’anno precedente.

Tassi di interesse in rialzo

I tassi d’interesse dei mutui in Italia sono in rialzo da gennaio 2023. A settembre, il tasso medio di un mutuo a tasso fisso è di circa il 3,5%, in aumento di circa 1% rispetto a gennaio.

Il tasso medio di un mutuo a tasso variabile è di circa il 4,5%, in aumento di circa 2% rispetto a gennaio.

Freni ai rialzi

A settembre, si registra una frenata ai rialzi dei tassi dei mutui. Il tasso medio di un mutuo a tasso fisso è rimasto stabile rispetto ad agosto, mentre quello di un mutuo a tasso variabile è diminuito di circa 20 punti base.

Questa frenata è dovuta a diversi fattori, tra cui:

L’aumento dell’inflazione, che sta portando la BCE a rallentare il ritmo dei rialzi dei tassi d’interesse;
La decelerazione dell’economia, che potrebbe portare a un calo della domanda di mutui;
L’aumento delle spese per la casa, che sta rendendo più difficile per le famiglie accedere a un mutuo.

Prospettive future

Si prevede che i tassi dei mutui in Italia continueranno a salire nei prossimi mesi, seppur con un ritmo più lento rispetto al passato.

La BCE ha già annunciato che continuerà ad alzare i tassi d’interesse fino a quando l’inflazione non sarà tornata ai livelli target.

Si prevede che i tassi dei mutui a tasso fisso si stabilizzeranno non prima di fine 2024, intorno al 4%.

Consigli per chi vuole chiedere un mutuo

Chi intende chiedere un mutuo deve valutare attentamente le proprie esigenze e la situazione economica prima di procedere. È importante confrontare le offerte di diversi istituti di credito per trovare la soluzione più conveniente.

È inoltre consigliabile farsi assistere da un consulente finanziario per valutare la propria situazione e individuare il mutuo più adatto.

Ecco alcuni consigli specifici per chi vuole chiedere un mutuo a settembre 2023:

• Fate un preventivo da diversi istituti di credito. I tassi dei mutui possono variare notevolmente da un istituto all’altro. È importante confrontare le offerte di diversi istituti di credito per trovare la soluzione più conveniente.
• Considerate la vostra situazione economica. Prima di chiedere un mutuo, è importante valutare la propria situazione economica per assicurarsi di poter sostenere le rate del mutuo.
• Fate attenzione alle spese accessorie. Oltre al tasso di interesse, il mutuo prevede anche una serie di spese accessorie, come le spese di istruttoria e di perizia. È importante tenerle in considerazione quando si confrontano le offerte.
• Considerate la durata del mutuo. La durata del mutuo influisce sulla rata mensile. È importante scegliere una durata che sia sostenibile per le proprie esigenze.

Con un’attenta pianificazione, è possibile ottenere un mutuo a condizioni vantaggiose anche in un momento di tassi d’interesse in rialzo. Dunque, occhio ai mutui in Italia a settembre 2023.