Per l’acquisto della casa, ma anche per la surroga, e piano di ammortamento di durata fino a 30 anni in modo tale che la rata mensile da pagare sia bassa, sostenibile ed in linea con le proprie capacità di spesa e di risparmio. Si presenta così il Mutuo a tasso fisso di IW Bank, Banca online del Gruppo quotato in Borsa a Piazza Affari UBI Banca. I finanziamenti ipotecari di IW Bank, compresa la formula di mutuo a tasso fisso, si distinguono per convenienza, semplicità e trasparenza, ma anche perché sono in grado di offrire anche la massima protezione. Nel dettaglio, il Mutuo a tasso fisso di IW Bank è a zero spese di perizia dell’immobile e di istruttoria, così come sono pari a zero le spese di gestione del mutuo e quelle per l’incasso della rata con addebito in automatico sul conto corrente bancario.
tassazione sui mutui
Mutuo Rata Offset di IW Bank
Il mutuo che mantiene costante la durata, ma abbassa mese dopo mese la rata. E’ questa la caratteristica principale di “Rata Offset“, il finanziamento innovativo di IW Bank, Banca online del Gruppo bancario UBI Banca. Il finanziamento ipotecario, attraverso l’opzione denominata “Salvadanaio Offset“, permette di rendere mese dopo mese la rata più leggera semplicemente andando a sfruttare l’ammontare delle giacenze presenti sul proprio conto corrente Conto IWBank. Mutuo Rata Offset di IW Bank viene concesso dalla Banca online per qualsiasi tipologia di finanziamento ipotecario proposto dall’Istituto, ovverosia con finalità di acquisto della casa, ma anche per la sostituzione con liquidità, per la sostituzione e per la surroga o portabilità di mutui che risultano essere già in corso di pagamento presso altre banche.
Mutuo giovani e lavoratori atipici: più difficile ottenerlo
Rispetto al passato le banche per concedere un mutuo chiedono al privato ed alla famiglia, e comunque ai contraenti, che tutte le carte siano in regola, ovverosia che il merito creditizio sia solido sotto ogni punto di vista. Occorre quindi che la famiglia abbia delle entrate stabili e che il contraente non abbia problemi di natura creditizia quali protesti; ed in genere basta anche avere acceso qualche piccolo prestito per vedersi chiusa dalla banca la porta a causa del fatto che a lungo andare il pagamento di due rate mensili potrebbe essere non sostenibile. Come diretta conseguenza un giovane, ed in generale un lavoratore con un contratto non a tempo indeterminato, ha maggiori difficoltà ad accedere ad un finanziamento ipotecario, magari con finalità di acquisto della prima casa ad uso residenziale. Al riguardo gli ultimissimi dati forniti da Supermoney.eu, ed in particolare dal proprio Osservatorio, rilevano come in materia di mutui i precari ed i giovani neanche ci provano più a cercare il finanziamento ipotecario proprio perché è alto il rischio di vedersi chiuse le porte da parte del sistema bancario.
Mutuo Rata CAP di IWBank
E’ variabile, indicizzato al tasso euribor, ma con un limite massimo per il tasso applicabile sulle rate. Si presenta così “Mutuo Rata CAP“, il finanziamento ipotecario di IWBank per chi vuole dormire sonni tranquilli, con la rata massima, in caso di eccessivo aumento dei tassi di interesse sul mercato, ma vuole anche risparmiare sugli interessi potendo sfruttare gli attuali vantaggi legati al pagamento di un mutuo euribor. Il tutto fermo restando che in caso di diminuzione dei tassi, nel corso del piano di ammortamento, l’importo mensile della rata a sua volta tenderà ad abbassarsi. A fronte della stipula del Mutuo Rata CAP di IWBank, l’Istituto di credito online può altresì permettere di associare al prodotto anche delle coperture assicurative modulabili sia a protezione del debito residuo, in caso ad esempio di inabilità permanente, sia a protezione della rata in caso di perdita dell’impiego o di inabilità temporanea al lavoro a causa di un infortunio.
Mutuo tasso variabile IW Bank con spread ridotto
IW Bank, una delle più importanti Banche online operanti in Italia, ha lanciato per il mese corrente una promozione sulla stipula dei mutui a tasso variabile; l’agevolazione, valida per tutte le durate, consiste nell’abbassamento dello spread dello 0,2% per tutti quei mutui richiesti dall’1 al 31 luglio 2010, e stipulati entro la data del 31 agosto del 2010. Il tutto a fronte delle condizioni concorrenziali proposte normalmente da IW Bank, che in particolare, per i propri mutui non fa pagare ai privati ed alle famiglie le spese relative all’istruttoria ed alla perizia; a zero spese, inoltre, con i mutui IW Bank è anche l’assicurazione obbligatoria sull’immobile, a copertura del rischio di incendio o scoppio, nonché le spese, sempre pari a zero, per la gestione e l’incasso della rata con l’addebito in conto corrente. IW Bank, per chi ha un mutuo acceso presso altre banche, propone allo stesso modo la possibilità di trasferire il vecchio mutuo nella Banca online senza pagare le spese notarili.
Mutuo surroga, sostituzione e liquidità IW Bank
Oltre che per l’acquisto della prima o della seconda casa, la banca online IW Bank propone altresì finanziamenti immobiliari vantaggiosi anche per surroga, sostituzione e liquidità. In particolare, con la surroga IWBank permette ai privati ed alle famiglie che hanno un mutuo, magari oramai troppo costoso, acceso presso un’altra banca, di poterlo letteralmente rottamare a costo zero; grazie infatti alla Legge Bersani, è IWBank che si accolla tutte le spese, comprese quelle notarili; in questo modo si può trasferire in IW Bank il mutuo di altra banca potendo stipulare una formula di finanziamento più vantaggiosa e conveniente a tasso fisso o a tasso variabile e con durate che possono arrivare fino a 30 anni. In più, grazie a Opzione Salvadanaio Offset, i mutuatari IWBank possono risparmiare mensilmente sulla rata del mutuo attraverso gli importi delle giacenze presenti sul conto corrente della Banca online che, tra l’altro, è uno dei più vantaggiosi sul mercato in quanto a zero spese, con remunerazione e tanti servizi inclusi a partire dal Bancomat e passando per la carta di credito, la prepagata ricaricabile e l’accesso ai servizi di investimento.
Mutui Online: più confronto e più convenienza
Rispetto al passato il mercato dei mutui, un tempo di competenza e di conoscenza solo da parte degli “addetti ai lavori”, può essere oggetto di analisi e di acquisizione di informazioni utili e preziose anche da parte delle famiglie. In passato per richiedere informazioni sui mutui occorreva recarsi necessariamente in banca, e per acquisire più preventivi bisogna passare da una filiale bancaria ad un’altra. Ora, invece, con l’avvento e la diffusione a macchia d’olio di Internet è possibile reperire informazioni, fare confronti, e soprattutto sfruttare i servizi di società specializzate nell’offerta di mutui online. Il processo legato alla richiesta di un mutuo sfruttando il Web offre sia più possibilità di confronto, sia più convenienza potendo andare a scegliere, a parità di condizioni, la banca che ci offre il mutuo a tasso più basso.
Mutuo lavoratori atipici: acquisto casa anche per i precari
Quando si tratta di acquistare una casa, la banca oltre ad accendere l’ipoteca su un immobile, vuole anche delle garanzie legate a flussi certi di reddito al fine di poter pagare puntualmente, e per diversi anni, la rata mensile. Per questo una delle condizioni essenziali e necessarie per stipulare un mutuo, sia esso per prima o seconda casa, è quella di presentare in banca, tra i documenti richiesti, anche la busta paga oppure il modello Unico nel caso in cui il richiedente o i richiedenti esercitino un lavoro di tipo autonomo. Di norma più è solida la posizione reddituale di una famiglia, più alto potrà essere il controvalore del mutuo richiedibile ed ottenibile senza vedersi chiusa la porta da parte dell’istituto di credito. Negli ultimi anni, pur tuttavia, in un’economia di mercato dove il lavoro è sempre più flessibile, e sempre meno stabile, non sempre i soggetti che richiedono un mutuo, a partire dalle giovani coppie, possono presentare alla banca la garanzia riguardante un posto fisso, ovverosia con un contratto a tempo indeterminato.
Mutuo IW Bank con opzione risparmio offset
Zero spese di perizia e di istruttoria, zero spese per l’assicurazione dell’immobile, e zero spese per la gestione e l’incasso della rata con addebito automatico sul conto corrente. Sono queste alcune delle caratteristiche particolarmente interessanti dei mutui IW Bank che, tra l’altro, offrono anche un’opzione innovativa, chiamata “Opzione Risparmio Offset”, che permette di ridurre l’importo della rata mensile del mutuo sfruttando l’ammontare della giacenza presente sul proprio conto corrente IW Bank. Per la stipula di “IW Mutuo” basta collegarsi al sito Internet di IW Bank al fine di inoltrare la richiesta ed ottenerne una prima approvazione; dopodiché, senza sorprese, e soprattutto senza spese nascoste IW Bank sempre online permette di seguire passo passo l’istruttoria all’insegna della massima trasparenza.
Mutui, Abi: tassi al minimo storico
Rapporto Abi tutto da raccontare. Perchè pare che il trend relativo alla tassazione sui mutui proposti dalle banche alle famiglie italiane stia subendo un calo significativo e continuativo. Il rendiconto mensile dell’Associazione Bancaria Italiana – ripreso da Agi – illustra in maniera dettagliata una situazione tale per cui nel mese di gennaio si è registrato l’ennesimo minimo storico rispetto ai tassi di interesse applicati delle banche sui mutui. In percentuale, una flessione, rispetto a dicembre 2009, dello 0.02% (dal 2,88% al 2,86%). Per dare il senso della difficoltà palese e del netto stravolgimento rispetto al passato, basti pensare che solo un anno fa il tasso applicato dalle banche oscillava intorno al 4.80%. Testuale da parte dei referenti di Abi: “Il tasso sui prestiti in euro alle famiglie per l’acquisto di abitazioni – che sintetizza l’andamento dei tassi fissi e variabili ed è influenzato anche dalla variazione della composizione fra le erogazioni in base alla tipologia di mutuo – è risultato pari al 2,86%, dato inferiore di 2 punti base rispetto al mese precedente e di 193 punti base rispetto a gennaio 2009“. Infine, altro record negativo anche a proposito di tassi sulle nuove operazioni: a gennaio quello sui prestiti alle imprese (in euro) si è posizionato al 2,03% (2,17% a dicembre 2009; -178 b.p. rispetto a gennaio 2009).
