Ristrutturare casa con il mutuo in cerca di offerte

mutuo ristrutturazioneRistrutturare casa a volte può essere molto dispendioso, e per questo esistono i mutui ristrutturazione, per compiere i lavori più grandi, specialmente ora che il risparmio energetico inizia ad essere una necessità, oppure quando la casa e molto vecchia e ha veramente bisogno di essere rimodernata.

Qualche offerta

A volte serve ristrutturare casa anche perché ormai ha un concetto troppo vecchio per i tempi moderni, magari con strutture, come le finestre, ancora in legno.

Quindi potrebbe essere utile sfruttare la possibilità di prendere un mutuo, anche fino a 50mila euro, magari da pagare in 20 anni. È una delle offerte, ad esempio, di Mutuo Fisso di CheBanca! che si ripaga con soli 240 euro mensili.

Il finanziamento arriva fino al 70% del valore immobiliare, e vi da la possibilità anche di avere un’erogazione rateizzata. Su questo mutuo viene applicato un tasso Tag dell’1,45% e un tasso Taeg dell’1,80%. Inoltre dovrete pagare 500 euro per l’istruttoria e 300 per la perizia.

Un altro mutuo da tenere in considerazione è il Mutuo Domus Fisso Piano Base di Intesa Sanpaolo, con un tasso Tag all’1,55% e un tasso Taeg del 2,01%. Con la rateizzazione a 20 anni pagherete circa 242 euro mensili, ma questo mutuo ha dei costi di istruttoria e perizia più alti, rispettivamente di 900 euro e 320 euro.

Mutui BEI per l’edilizia

mutui beiIl Mutuo BEI è una particolare forma di prestito agevolato realizzato nel 2013, con un incremento di fondi pari a 50 milioni di euro, che lo stato ha messo a disposizione a partire dal 2015.

Le caratteristiche del mutuo BEI

BEI è una vera e propria concessione di mutuo a carico dello Stato con durata triennale, che tutte le regioni possono stipulare mediante la Banca Europea degli Investimenti e la Cassa Depositi e Prestiti.

Nel 2015 è stata messa a disposizione una somma di 40 milioni di euro l’anno, successivamente aumentata a 50 milioni di euro. Questa tipologia di finanziamento è rivolta anche alle scuole che vogliono mettere in sicurezza gli stabili tra il 2018 ed il 2020.

Per messa in sicurezza si intende anche la ristrutturazione e l’adeguamento antisismico, oltre alla costruzione di immobili nuovi. Le regioni sono tenute ad assegnare le risorse solo ad interventi prioritari, ovvero le soluzioni antisismiche, le certificazioni di agibilità dello stabile, l’adeguamento dell’antincendio e l’ampliamento delle strutture già esistenti.

Attualmente sono in corso le prime pubblicazioni dei bandi regionali presenti sulla Gazzetta ufficiale dello scorso 4 aprile con decreto ministeriale del 3 gennaio. Gli interessati possono trovare maggiori informazioni sul sito della Presidenza del Consiglio dei Ministri.

Il tasso sul mutuo varia da una regione ad un’altra

In Italia acquistare casa con il mutuo costa molto di più che nel resto d’Europa: nel mese di maggio del 2014 il tasso medio d’interesse sui prestiti per poter acquistare abitazioni era pari al 3,07%, cioè 36 punti base in più in confronto al 2,71% dell’Eurozona. Si registra inoltre un’ulteriore sperequazione fra le Regioni, e nel dettaglio ad essere le più penalizzate sono le famiglie sarde: nell’isola il tasso medio di interesse ha toccato  nel mese di dicembre 2013 addirittura il 4,12%.

Segnali di difficoltà giungono dal calo dello stock di mutui per l’acquisto di abitazioni che sono stati erogati alle famiglie: nel mese di maggio 2014 l’ammontare totale risulta essere pari a 360,1 miliardi, in calo dell’1,1% in confronto al 2013.

Quali sono i mutui a tasso misto indicizzato Euribor

Sono i dati resi noti dalla Confartigianato, che mette in luce anche un altro problema: in 2 anni le tasse sugli immobili sono aumentate del 107,2% nel passaggio da Ici a Imu. E con l’introduzione della Tasi, la nuova tassa sui servizi indivisibili, le cose potrebbero ulteriormente peggiorare. In effetti, l’applicazione del nuovo tributo ad aliquota base non farebbe altro che far aumentare il prelievo fiscale del 12%, mentre se venisse applicata l’aliquota del 2,5 per mille la tassazione sull’abitazione principale sarebbe destinata ad aumentare addirittura del 60% rispetto al 2013.

Qualche miglioria si intravede nella tendenza delle compravendite immobiliari che nel primo trimestre del 2014, per la prima volta dopo 8 trimestri consecutivi di discesa, sono aumentate dell’1,6% rispetto a marzo 2013. Ma questo è accaduto soltanto per il forte calo del prezzo delle abitazioni (-5,3%).

 

 

Mutuo ristrutturazione casa a tasso fisso da Woolwich

Il mutuo ristrutturazione casa a tasso fisso di Woolwich è un finanziamento immobiliare ipotecario a tasso di interesse certo e costante nel tempo, che le agenzie del gruppo Barclays mettono a disposizione di tutta la propria clientela che desideri poter effettuare ristrutturazioni delle prime o delle seconde anche, anche per importi molto rilevanti, con restituzione del capitale nel corso del medio lungo periodo, all’interno di un piano di ammortamento costituito da un elenco di rate di importo certo e costante, grazie alla presenza di un tasso di interesse che non subirà alcuna variazione nel corso degli anni.

Il mutuo ristrutturazione casa a tasso fisso si rivolge così prevalentemente a quelle persone che desiderino poter effettuare le operazioni edilizie di cui sopra senza correre il rischio di subire gli effetti negativi derivanti dall’andamento incrementante dei tassi di interesse di riferimento sui mercati finanziari. Di contro, il mutuatario non potrà godere degli evidenti benefici derivanti dall’andamento dei tassi di interesse di riferimento, nell’ipotesi loro decremento.

Ristrutturare casa con Banca Sella

Banca Sella offre in questo periodo un prodotto a tasso fisso molto interessante dove le somme erogate devono essere finalizzate alla ristrutturazione dell’immobile.

Cerchiamo di analizzare costi e vantaggi dell’offerta.

La prima cosa da chiarire è che queste “offerte” sono limitate per quanto riguarda durata e importo massimo finanziabile. Sicuramente il secondo nodo è quello da chiarire con più urgenza. Quanto possono chiedere alla Banca Sella gli aspiranti mutuatari?

Mutuo ristrutturazione casa a tasso fisso da Webank

Il mutuo ristrutturazione casa a tasso fisso di Webank è un finanziamento immobiliare ipotecario disponibile presso l’istituto di credito per quella clientela che desideri effettuare interventi edilizi sulla propria prima o seconda casa, restituendo il capitale nel medio lungo periodo, a condizioni di economicità particolarmente interessanti, e invariabili per l’intera estensione della relazione di debito.

Il mutuo ristrutturazione casa a tasso fisso da Webank sarà principalmente contraddistinto dalla presenza di un tasso di interesse costante per l’intera durata della transazione, con conseguente generazione di un piano di ammortamento composto da rate di importo certo, permettendo così al mutuatario di poter pianificare nel migliore dei modi l’evoluzione delle proprie uscite monetarie fino a estinzione del rapporto.

BP Spoleto: il prestito sprint casa

La Banca Popolare di Spoleto cerca di dare certezze ai suoi clienti: in un momento in cui il lavoro non è stabile e la finanza viaggia su un otto volante, sapere di avere un prestito in 24 ore non è cosa da poco. Ecco cosa prevede il Prestito Sprint Casa.

L’incipit non è decisamente reale visto che il Prestito Sprint, che finanzia al massimo una spesa di 60.000 euro, non può essere sufficiente per l’acquisto di un immobile o per realizzare la casa dei propri sogni.

Mutuo ristrutturazione a tasso misto da Poste Italiane

Il mutuo ristrutturazione a tasso misto, di Poste Italiane, è un finanziamento con il quale il cliente delle agenzie postali potrà coprire fino al 100 il costo delle spese di ristrutturazione da eseguire, come indicazione da preventivo, purchè non superino il limite del 40% del valore commerciale dell’immobile, calcolato sulla base di una apposita perizia tecnica che verrà compiuta in sede di istruttoria della domanda di finanziamento.

Il tasso di interesse applicato al capitale oggetto del mutuo ristrutturazione sarà “misto”: in altri termini, il cliente di Poste Italiane potrà scegliere se partire con la restituzione del capitale mediante applicazione del tasso fisso o variabile, e scegliere se confermare la stessa forma tecnica, o passare a quella alternativa, al termine di periodi di tempo indicativamente pari a 2, 5 o 10 anni, sulla base delle opzioni preferite dal cliente.

Mutuo per ristrutturazione casa a tasso fisso da BP Lodi

Il mutuo per ristrutturazione della casa, a tasso di interesse fisso, disponibile presso la Banca Popolare di Lodi, è un finanziamento immobiliare ipotecario che permetterà alla clientela dell’istituto di credito in questione, correntista in una qualsiasi filiale della rete commerciale, di poter effettuare operazioni di ristrutturazione della prima o della seconda abitazione di proprietà, a condizioni di onerosità certe e predeterminate.

Il finanziamento in questione può supportare qualsiasi operazione di ristrutturazione e di ulteriore intervento edilizio, nei limiti dell’80% del costo dei lavori, e sempre tenendo in considerazione quello che potrebbe essere il rapporto tra il valore dei lavori da effettuare, e il valore commerciale della proprietà immobiliare oggetto della garanzia ipotecaria, come previsto al termine dei lavori di ristrutturazione stessi.

Ristrutturazione casa con mutuo tasso variabile di Credem

Il mutuo per ristrutturazione casa, a tasso variabile, disponibile in ogni filiale Credem, è un finanziamento che permette alla clientela dell’istituto di credito emiliano di poter effettuare le operazioni di intervento edilizio, a miglioramento qualitativo della propria abitazione, restituendo gradualmente nel tempo il capitale ottenuto, a condizioni che saranno sempre in linea con quelle offerte dai principali parametri in vigore sui mercati finanziari.

Nell’operazione in questione, il tasso di interesse applicato al capitale oggetto di mutuo verrà calcolato sulla base dell’Euribor di periodo, maggiorato di uno spread concordato tra le due parti protagoniste della relazione creditizia. Pertanto, come intuibile, a incrementi dell’Euribor corrisponderanno incrementi nell’importo delle rate, mentre a decrementi dello stesso parametro, non potranno che corrispondere degli abbassamenti negli importi delle rate.

Mutui ristrutturazione casa UCFin

Può essere erogato in un’unica tranche, oppure in modalità SAL, ovverosia a stato di avanzamento dei lavori. Finanzia fino all’80% del valore dell’immobile, e può durare come piano di ammortamento fino a 30 anni. Sono queste le principali caratteristiche del Mutuo ristrutturazione casa di UCFin, Unicredit Family Financing; in particolare, il prodotto può essere stipulato con l’indicizzazione a tasso fisso, oppure a tasso variabile, a fronte di numerose finalità per le quali il finanziamento può essere erogato. Ad esempio, si può stipulare il Mutuo ristrutturazione casa UCFin per sostituire un mutuo in corso di pagamento e per ristrutturare contestualmente l’immobile messo a garanzia; oppure solo per ristrutturazione, completamento e acquisto, ristrutturazione e acquisto, oppure solo completamento.

Mutui ristrutturazione di Poste Italiane

Il piano di ammortamento parte da 5 e può arrivare fino a 30 anni a fronte di importi richiedibili che possono arrivare fino al 100% delle spese indicate nel preventivo e comunque non oltre il 40% del valore dell’immobile. Sono queste le principali caratteristiche del “Mutuo Ristrutturazione” di Poste Italiane, un finanziamento ipotecario sottoscrivibile attualmente con uno spread pari all’1,35%, e spese accessorie in misura fissa e contenuta; i costi di perizia sono infatti pari a 216 euro, mentre quelli per l’istruttoria pari a soli 100 euro. Il tutto a fronte di poter scegliere, per il “Mutuo Ristrutturazione” di Poste Italiane, diverse formule per quel che riguarda la tipologia di tasso e l’importo della rata. Tra le soluzioni più adatte alle proprie esigenze, infatti, Poste Italiane per il “Mutuo Ristrutturazione”, ideale per rinnovare la casa,  propone la formula del “Mutuo a Tasso Fisso”, del “Mutuo a Tasso Variabile”, ma anche il “Mutuo a Tasso Misto”, il “Mutuo a Rata Decrescente“, il “Mutuo I.S.I. Inizio Solo Interessi”, ed il Mutuo Affitto, un prodotto con la rata costante e la durata variabile.

Mutuo ristrutturazione: Avvera Casa del Credem

Per la ristrutturazione di un immobile molto spesso le famiglie richiedono un mutuo con garanzie ipotecarie, ma se gli importi di spesa sono relativamente contenuti, si può anche accedere al credito attraverso il sistema bancario con un mutuo chirografario, ovverosia con un finanziamento senza il rilascio di garanzie reali. Per le piccole e grandi ristrutturazioni immobiliari, il Credem, Gruppo Credito Emiliano, propone “Avvera Casa”, il prestito personale che può permettere, a fronte di costi d’istruttoria pari all’1% dell’erogato, di ottenere importi da un minimo di 5 mila ad un massimo di 30 mila euro con piano di ammortamento avente una durata di minimo 24 e massimo 84 mesi, ovverosia sette anni. Il prestito personale, inoltre, può essere protetto con “Protezione Prestito”, la copertura assicurativa appositamente ideata dal Credem per i prestiti della gamma “Avvera”.