Fondo di Solidarietà: l’interpretazione è un percorso a ostacoli

Che confusione! Alcuni giorni or sono avevamo salutato l’avvento del Fondo di Solidarietà come fosse la soluzione a molti mali che affliggono i mutuatari italiani in questo periodo di crisi profonda dell’economia. Non torniamo sui nostri passi: il progetto è e resta un’ottima agevolazione, ben più che una misura complementare al Piano Famiglie dell’ABI. Però è vero anche che a pochi giorni dalla pubblicazione del provvedimento sulla Gazzetta Ufficiale, i contorni della misura rimangono così fumosi da aver generato più di qualche interrogativo all’interno della vasta platea dei titolari di finanziamento per l’acquisto della casa di proprietà. Vediamoli insieme.

Il regolamento che darà il “la” alla misura, ad esempio, parla di mutuo per l’acquisto della prima casa: non si fa però riferimento preciso, sicché non si è in grado di stabilire se siano compresi – o esclusi – nella misura i mutui per la ristrutturazione dell’abitazione. Secondo nodo, alquanto spinoso se è vero come è vero che la formula è in rapida via di diffusione: si parla di prodotti a tasso fisso e a tasso variabile, ok, ma non si fa menzione ad alcuna delle forme intermedie (con «cap», rata fissa, con opzione), né si accenna a una possibile estensione ai mutui cartolarizzati (cioè quelli che la banca ha ceduto a una società terza) o a quelli rinegoziati o trasferiti a una nuova banca grazie alla portabilità: questi mutuatari, avranno accesso – qualora ne fossero bisognosi – al Fondo di Solidarietà?

A proposito di portabilità: generalmente viene richiesta da chi è in difficoltà con una soluzione di rimborso e ne cerca un’altra che ritiene più conveniente. Orbene: chi ha ottenuto la rinegoziazione del tasso Abi-Mef, oppure ha goduto delle misure contenute nel Piano Famiglie, rientra nel novero degli “eleggibili”? E il limite dei 30mila euro di reddito è riferito all’intestatario o all’intero mutuo? Misura: interessante; dubbi da dipanare: ancora molti. Riusciranno ABI e Ministero a portare a termine questa corsa ad ostacoli con un tempo da record?